376-378 Rang BRULE · Pont-Rouge
Valeur estimée
357 800 $
Unifamiliale · 3 440 $/m² · 104 m² · constr. 1985 · terrain 3 292,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 292,4 m²
Frontage
46,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 900 $
Rôle antérieur 258 300 $ +36.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
128117550700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 800 $
Valeur bâtiment
172 100 $
Rôle antérieur
258 300 $
ID provincial
34017128117550700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 890
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 37 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2026-06-19 · 653 m · Vendu 280 000 $ (3 283 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +30 692 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 332 422 $ Poids 49 % |
| 2 | 135, boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2025-08-13 · 627 m · Vendu 268 000 $ (2 968 $/m²) 90,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 130 $ · Ajust. superficie +20 330 $ · Ajust. âge +10 720 $ | 321 180 $ Poids 48 % |
| 3 | 105, boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2025-05-05 · 915 m · Vendu 310 000 $ (3 209 $/m²) 96,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +11 874 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 348 026 $ Poids 41 % |
| 4 | 22, rue Panet, Pont-Rouge 2025-10-14 · 983 m · Vendu 98 878 $ (812 $/m²) 121,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 162 $ · Ajust. superficie −7 225 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 105 265 $ Poids 34 % |
| 5 | 5, Rue De La Rivière-Chaude, Pont-Rouge 2025-08-26 · 953 m · Vendu 380 000 $ (3 120 $/m²) 121,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −27 767 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 400 712 $ Poids 32 % |
| 6 | 40, rue des Pionniers, Pont-Rouge 2026-03-12 · 1.5 km · Vendu 482 000 $ (5 256 $/m²) 91,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 810 $ · Ajust. superficie +32 326 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 502 936 $ Poids 29 % |
| 7 | 5, rue de la Rivière-Chaude, Pont-Rouge 2025-05-30 · 965 m · Vendu 445 000 $ (3 654 $/m²) 121,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie −32 516 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 472 275 $ Poids 28 % |
| 8 | 9, rue de la Frayère, Pont-Rouge 2026-04-29 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (5 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −13 095 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 504 234 $ Poids 27 % |
| 9 | 348, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-06-16 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (2 896 $/m²) 103,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +579 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 334 362 $ Poids 27 % |
| 10 | 3, rue Dansereau, Pont-Rouge 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 493 000 $ (4 740 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 720 $ | 518 937 $ Poids 26 % |
| 11 | 291, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-10-31 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (2 653 $/m²) 98 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +7 959 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 318 051 $ Poids 26 % |
| 12 | 33, rue Hamel, Pont-Rouge 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (5 172 $/m²) 87 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +43 966 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 490 614 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.