160-170 Boulevard NOTRE-DAME · Pont-Rouge
Valeur estimée
591 100 $
Autre · 2 078 $/m² · 284,4 m² · constr. 2018 · terrain 1 828,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
284,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 828,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
668 800 $
Rôle antérieur 501 100 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
128121797500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 500 $
Valeur bâtiment
479 300 $
Rôle antérieur
501 100 $
ID provincial
34017128121797500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 885
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 91 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Bussières, Pont-Rouge 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (1 492 $/m²) 268,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +12 160 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 457 204 $ Poids 47 % |
| 2 | 7, rue Dansereau, Pont-Rouge 2025-11-25 · 1.3 km · Vendu 1 330 000 $ (4 955 $/m²) 268,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +123 094 $ · Ajust. superficie +39 642 $ · Ajust. âge +93 100 $ | 1 585 836 $ Poids 39 % |
| 3 | 203-207, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-02-13 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (1 063 $/m²) 338,7 m² · constr. 1881 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −28 857 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 396 679 $ Poids 22 % |
| 4 | 3-5, rue du Collège, Pont-Rouge 2024-09-16 · 1.6 km · Vendu 365 000 $ (1 371 $/m²) 266,2 m² · constr. 1903 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie +12 477 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 487 615 $ Poids 12 % |
| 5 | 26, rue de la Station, Pont-Rouge 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (1 956 $/m²) 194,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +88 106 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 510 898 $ Poids 11 % |
| 6 | 1416, rue Charles-Julien, Pont-Rouge 2026-02-13 · 1.3 km · Vendu 288 000 $ (1 513 $/m²) 190,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +71 092 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 411 521 $ Poids 7 % |
| 7 | 277, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-03-14 · 1.1 km · Vendu 191 000 $ (992 $/m²) 192,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +25 583 $ · Ajust. superficie +45 519 $ · Ajust. âge +19 100 $ | 281 202 $ Poids 6 % |
| 8 | 331, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 75 000 $ (421 $/m²) 178,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie +18 750 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 104 295 $ Poids 6 % |
| 9 | 39, rue de la Terrasse, Pont-Rouge 2024-12-19 · 2.2 km · Vendu 510 000 $ (2 235 $/m²) 228,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +97 823 $ · Ajust. superficie +62 800 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 721 624 $ Poids 3 % |
| 10 | 28, rue Marie-Antoinette, Pont-Rouge 2025-11-20 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (3 357 $/m²) 171,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 792 092 $ Poids 3 % |
| 11 | 8, rue des Rapides, Pont-Rouge 2024-09-05 · 1.7 km · Vendu 610 000 $ (1 675 $/m²) 364,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +123 065 $ · Ajust. superficie −66 829 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 727 237 $ Poids 3 % |
| 12 | 41, rue de la Rive, Pont-Rouge 2024-08-16 · 1.6 km · Vendu 510 000 $ (2 934 $/m²) 173,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +101 384 $ · Ajust. superficie +127 500 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 754 184 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.