132 Boulevard NOTRE-DAME · Pont-Rouge
Valeur estimée
338 000 $
Unifamiliale · 3 092 $/m² · 109,3 m² · constr. 1971 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 400 $
Rôle antérieur 244 400 $ +6.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
128130937400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 200 $
Valeur bâtiment
132 200 $
Rôle antérieur
244 400 $
ID provincial
34017128130937400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 236
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 32 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Panet, Pont-Rouge 2025-10-14 · 368 m · Vendu 98 878 $ (812 $/m²) 121,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 162 $ · Ajust. superficie −5 074 $ · Ajust. âge −2 472 $ | 100 495 $ Poids 63 % |
| 2 | 5, Rue De La Rivière-Chaude, Pont-Rouge 2025-08-26 · 349 m · Vendu 380 000 $ (3 120 $/m²) 121,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −19 499 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 382 380 $ Poids 59 % |
| 3 | 348, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 896 $/m²) 103,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +8 253 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 342 036 $ Poids 58 % |
| 4 | 9, rue de la Frayère, Pont-Rouge 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +252 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 517 581 $ Poids 54 % |
| 5 | 5, rue de la Rivière-Chaude, Pont-Rouge 2025-05-30 · 361 m · Vendu 445 000 $ (3 654 $/m²) 121,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie −22 835 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 450 807 $ Poids 52 % |
| 6 | 105, boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2025-05-05 · 287 m · Vendu 310 000 $ (3 209 $/m²) 96,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +20 378 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 334 830 $ Poids 50 % |
| 7 | 269A, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-08-28 · 958 m · Vendu 161 500 $ (1 551 $/m²) 104,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +13 336 $ · Ajust. superficie +4 034 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 195 020 $ Poids 50 % |
| 8 | 3, rue Dansereau, Pont-Rouge 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 493 000 $ (4 740 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie +12 562 $ · Ajust. âge −14 790 $ | 496 989 $ Poids 49 % |
| 9 | 291, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-10-31 · 930 m · Vendu 260 000 $ (2 653 $/m²) 98 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +14 990 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 325 082 $ Poids 48 % |
| 10 | 40, rue des Pionniers, Pont-Rouge 2026-03-12 · 797 m · Vendu 482 000 $ (5 256 $/m²) 91,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 810 $ · Ajust. superficie +46 255 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 516 865 $ Poids 47 % |
| 11 | 66, Charles-Julien, Pont-Rouge 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (2 876 $/m²) 107,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 157 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 302 857 $ Poids 47 % |
| 12 | 135, boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2025-08-13 · 57 m · Vendu 268 000 $ (2 968 $/m²) 90,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 130 $ · Ajust. superficie +28 195 $ · Ajust. âge −8 040 $ | 310 285 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.