139 Boulevard NOTRE-DAME · Pont-Rouge
Valeur estimée
435 600 $
Unifamiliale · terrain 2 011,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 011,6 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 100 $
Rôle antérieur 377 000 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
128131858200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 000 $
Valeur bâtiment
267 100 $
Rôle antérieur
377 000 $
ID provincial
34017128131858200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 032
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 61 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2026-06-19 · 93 m · Vendu 280 000 $ (3 283 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 531 $ Poids 69 % |
| 2 | 135, boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2025-08-13 · 66 m · Vendu 268 000 $ (2 968 $/m²) 90,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 130 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 130 $ Poids 53 % |
| 3 | 22, rue Panet, Pont-Rouge 2025-10-14 · 442 m · Vendu 98 878 $ (812 $/m²) 121,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 162 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 040 $ Poids 53 % |
| 4 | 5, Rue De La Rivière-Chaude, Pont-Rouge 2025-08-26 · 417 m · Vendu 380 000 $ (3 120 $/m²) 121,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 379 $ Poids 50 % |
| 5 | 131, rue des Pionniers, Pont-Rouge 2026-01-09 · 722 m · Vendu 375 000 $ (6 556 $/m²) 57,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 707 $ Poids 50 % |
| 6 | 10, rue Panet, Pont-Rouge 2025-09-30 · 576 m · Vendu 400 000 $ (6 897 $/m²) 58 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 065 $ Poids 49 % |
| 7 | 40, rue des Pionniers, Pont-Rouge 2026-03-12 · 902 m · Vendu 482 000 $ (5 256 $/m²) 91,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 810 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 810 $ Poids 46 % |
| 8 | 33, rue Hamel, Pont-Rouge 2025-11-17 · 790 m · Vendu 450 000 $ (5 172 $/m²) 87 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 648 $ Poids 45 % |
| 9 | 5, rue de la Rivière-Chaude, Pont-Rouge 2025-05-30 · 429 m · Vendu 445 000 $ (3 654 $/m²) 121,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 766 $ Poids 44 % |
| 10 | 105, boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2025-05-05 · 366 m · Vendu 310 000 $ (3 209 $/m²) 96,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 702 $ Poids 43 % |
| 11 | , Pont-Rouge 2025-11-13 · 906 m · Vendu 280 000 $ (5 313 $/m²) 52,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 914 $ Poids 41 % |
| 12 | 133, rue des Pionniers, Pont-Rouge 2025-07-03 · 719 m · Vendu 310 000 $ (5 420 $/m²) 57,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 355 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.