137 Boulevard NOTRE-DAME · Pont-Rouge
Valeur estimée
267 000 $
Autre · 2 117 $/m² · 126,1 m² · constr. 1977 · terrain 994 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
994 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
6431
Usage
Service de réparation de véhicules légers motorisés (motocyclette, motoneige, véhicule tout terrain)
Valeur au rôle 2026 — composition
223 200 $
Rôle antérieur 180 300 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
128131974700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 300 $
Valeur bâtiment
108 900 $
Rôle antérieur
180 300 $
ID provincial
34017128131974700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 187
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 17 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Panet, Pont-Rouge 2025-10-14 · 410 m · Vendu 98 878 $ (812 $/m²) 121,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 162 $ · Ajust. superficie +1 745 $ · Ajust. âge +494 $ | 110 280 $ Poids 75 % |
| 2 | 5, Rue De La Rivière-Chaude, Pont-Rouge 2025-08-26 · 386 m · Vendu 380 000 $ (3 120 $/m²) 121,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +6 708 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 419 987 $ Poids 71 % |
| 3 | 5, rue de la Rivière-Chaude, Pont-Rouge 2025-05-30 · 398 m · Vendu 445 000 $ (3 654 $/m²) 121,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie +7 855 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 494 847 $ Poids 62 % |
| 4 | 30, rue de la Station, Pont-Rouge 2025-12-23 · 1.2 km · Vendu 189 000 $ (1 524 $/m²) 124 m² · constr. 1915 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie +1 600 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 226 272 $ Poids 48 % |
| 5 | 13, rue Panet, Pont-Rouge 2025-01-14 · 510 m · Vendu 146 514 $ (1 259 $/m²) 116,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 103 $ · Ajust. superficie +6 105 $ · Ajust. âge +733 $ | 181 454 $ Poids 42 % |
| 6 | 59, rue des Pionniers, Pont-Rouge 2025-09-24 · 926 m · Vendu 211 333 $ (1 478 $/m²) 143 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 583 $ · Ajust. superficie −12 488 $ · Ajust. âge −21 133 $ | 197 294 $ Poids 41 % |
| 7 | 9, rue de la Frayère, Pont-Rouge 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (5 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +42 560 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 559 889 $ Poids 39 % |
| 8 | 6, rue Samuel, Pont-Rouge 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (1 400 $/m²) 114,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +8 259 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 167 257 $ Poids 38 % |
| 9 | 4, rue Dansereau, Pont-Rouge 2025-10-28 · 1.3 km · Vendu 414 500 $ (3 586 $/m²) 115,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +18 825 $ · Ajust. âge −41 450 $ | 430 283 $ Poids 37 % |
| 10 | 211, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-10-23 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (1 954 $/m²) 138,2 m² · constr. 1871 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −11 820 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 310 199 $ Poids 36 % |
| 11 | 348, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 896 $/m²) 103,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +32 577 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 366 360 $ Poids 34 % |
| 12 | 244, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-03-24 · 1.1 km · Vendu 58 576 $ (491 $/m²) 119,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 846 $ · Ajust. superficie +1 643 $ · Ajust. âge +5 858 $ | 73 923 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.