130 Boulevard NOTRE-DAME · Pont-Rouge
Valeur estimée
368 500 $
Unifamiliale · 1 686 $/m² · 218,6 m² · constr. 1965 · terrain 947,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
947,6 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 600 $
Rôle antérieur 198 000 $ +14.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
128140135300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 000 $
Valeur bâtiment
117 600 $
Rôle antérieur
198 000 $
ID provincial
34017128140135300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 236
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 40 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 331, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-04-29 · 969 m · Vendu 75 000 $ (421 $/m²) 178,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie +8 502 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 94 047 $ Poids 37 % |
| 2 | 7, rue Dansereau, Pont-Rouge 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 1 330 000 $ (4 955 $/m²) 268,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +123 094 $ · Ajust. superficie −123 387 $ · Ajust. âge −133 000 $ | 1 196 707 $ Poids 21 % |
| 3 | 300, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-06-13 · 961 m · Vendu 490 000 $ (2 887 $/m²) 169,7 m² · constr. 1927 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +70 598 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 650 060 $ Poids 21 % |
| 4 | 28, rue Marie-Antoinette, Pont-Rouge 2025-11-20 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (3 357 $/m²) 171,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +79 386 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 650 103 $ Poids 20 % |
| 5 | 222, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (2 235 $/m²) 152,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +74 326 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 452 613 $ Poids 12 % |
| 6 | 7, rue Saint-Jean, Pont-Rouge 2024-12-04 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (1 156 $/m²) 164,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +31 320 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 276 764 $ Poids 10 % |
| 7 | 59, rue des Pionniers, Pont-Rouge 2025-09-24 · 831 m · Vendu 211 333 $ (1 478 $/m²) 143 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 583 $ · Ajust. superficie +52 833 $ · Ajust. âge −21 133 $ | 262 616 $ Poids 9 % |
| 8 | 354, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-08-15 · 1.0 km · Vendu 382 500 $ (2 611 $/m²) 146,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +31 585 $ · Ajust. superficie +94 124 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 546 459 $ Poids 8 % |
| 9 | 23, rue Sainte-Jeanne, Pont-Rouge 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (1 713 $/m²) 160,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +49 774 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 374 982 $ Poids 8 % |
| 10 | 17, rue de la Rive, Pont-Rouge 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 506 000 $ (3 322 $/m²) 152,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 887 $ · Ajust. superficie +110 137 $ · Ajust. âge −35 420 $ | 627 604 $ Poids 8 % |
| 11 | 3-5, rue du Collège, Pont-Rouge 2024-09-16 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (1 371 $/m²) 266,2 m² · constr. 1903 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie −32 633 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 442 504 $ Poids 8 % |
| 12 | 7, rue Des Berges, Pont-Rouge 2025-08-01 · 1.7 km · Vendu 496 000 $ (3 058 $/m²) 162,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 958 $ · Ajust. superficie +86 234 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 573 592 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.