131 Boulevard NOTRE-DAME · Pont-Rouge
Valeur estimée
275 000 $
Unifamiliale · 4 486 $/m² · 61,3 m² · constr. 1955 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 000 $
Rôle antérieur 149 400 $ +7.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
128140529000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 100 $
Valeur bâtiment
96 900 $
Rôle antérieur
149 400 $
ID provincial
34017128140529000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 220
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 18 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue des Pionniers, Pont-Rouge 2026-01-09 · 608 m · Vendu 375 000 $ (6 556 $/m²) 57,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +13 440 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 385 647 $ Poids 71 % |
| 2 | 10, rue Panet, Pont-Rouge 2025-09-30 · 464 m · Vendu 400 000 $ (6 897 $/m²) 58 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +11 379 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 408 444 $ Poids 70 % |
| 3 | 133, rue des Pionniers, Pont-Rouge 2025-07-03 · 606 m · Vendu 310 000 $ (5 420 $/m²) 57,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +11 110 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 306 465 $ Poids 57 % |
| 4 | , Pont-Rouge 2025-11-13 · 793 m · Vendu 280 000 $ (5 313 $/m²) 52,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +22 846 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 300 761 $ Poids 47 % |
| 5 | 38, rue des Voltigeurs, Pont-Rouge 2025-07-10 · 772 m · Vendu 239 000 $ (4 442 $/m²) 53,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie +16 659 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 244 368 $ Poids 44 % |
| 6 | 42, rue des Voltigeurs, Pont-Rouge 2025-06-16 · 760 m · Vendu 261 500 $ (4 861 $/m²) 53,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 594 $ · Ajust. superficie +18 227 $ · Ajust. âge −26 150 $ | 275 171 $ Poids 42 % |
| 7 | , Pont-Rouge 2025-07-08 · 794 m · Vendu 255 000 $ (4 839 $/m²) 52,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +20 806 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 263 760 $ Poids 40 % |
| 8 | 40, rue Des Voltigeurs, Pont-Rouge 2024-12-11 · 766 m · Vendu 239 000 $ (4 442 $/m²) 53,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 843 $ · Ajust. superficie +16 659 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 277 602 $ Poids 29 % |
| 9 | 127, rue des Pionniers, Pont-Rouge 2024-08-06 · 614 m · Vendu 299 000 $ (5 085 $/m²) 58,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +59 439 $ · Ajust. superficie +6 356 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 334 895 $ Poids 28 % |
| 10 | 133, rue des Pionniers, Pont-Rouge 2024-08-15 · 606 m · Vendu 274 900 $ (4 806 $/m²) 57,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 648 $ · Ajust. superficie +9 852 $ · Ajust. âge −27 490 $ | 311 910 $ Poids 28 % |
| 11 | 10, rue Panet, Pont-Rouge 2024-07-02 · 464 m · Vendu 275 000 $ (4 741 $/m²) 58 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 259 $ · Ajust. superficie +7 823 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 300 583 $ Poids 27 % |
| 12 | 121, rue des Pionniers, Pont-Rouge 2024-07-09 · 625 m · Vendu 271 111 $ (4 619 $/m²) 58,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 619 $ · Ajust. superficie +6 004 $ · Ajust. âge −27 111 $ | 294 623 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.