135 Boulevard NOTRE-DAME · Pont-Rouge
Valeur estimée
305 500 $
Unifamiliale · 3 383 $/m² · 90,3 m² · constr. 1977 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 900 $
Rôle antérieur 204 600 $ +9.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
128141192500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 800 $
Valeur bâtiment
118 100 $
Rôle antérieur
204 600 $
ID provincial
34017128141192500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 220
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 24 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2026-06-19 · 28 m · Vendu 280 000 $ (3 283 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +8 206 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 298 737 $ Poids 94 % |
| 2 | 135, boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2025-08-13 · 0 m · Vendu 268 000 $ (2 968 $/m²) 90,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 130 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 130 $ Poids 76 % |
| 3 | 40, rue des Pionniers, Pont-Rouge 2026-03-12 · 838 m · Vendu 482 000 $ (5 256 $/m²) 91,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 810 $ · Ajust. superficie −3 679 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 466 931 $ Poids 69 % |
| 4 | 33, rue Hamel, Pont-Rouge 2025-11-17 · 724 m · Vendu 450 000 $ (5 172 $/m²) 87 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +8 534 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 455 183 $ Poids 66 % |
| 5 | 105, boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2025-05-05 · 301 m · Vendu 310 000 $ (3 209 $/m²) 96,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie −10 109 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 313 644 $ Poids 57 % |
| 6 | 36, rue de la Station, Pont-Rouge 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (5 278 $/m²) 88,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 806 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 424 306 $ Poids 54 % |
| 7 | 63, rue Des Pionniers, Pont-Rouge 2025-08-01 · 872 m · Vendu 440 000 $ (4 686 $/m²) 93,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −8 435 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 423 899 $ Poids 52 % |
| 8 | 291, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-10-31 · 965 m · Vendu 260 000 $ (2 653 $/m²) 98 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −10 214 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 299 878 $ Poids 49 % |
| 9 | 363, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (3 900 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −6 434 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 405 556 $ Poids 49 % |
| 10 | 348, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 896 $/m²) 103,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −19 257 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 314 526 $ Poids 41 % |
| 11 | 20, rue des Prés, Pont-Rouge 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 277 000 $ (3 374 $/m²) 82,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 581 $ · Ajust. superficie +13 833 $ · Ajust. âge −12 465 $ | 302 949 $ Poids 40 % |
| 12 | 9, rue du Parc, Pont-Rouge 2025-06-09 · 948 m · Vendu 248 000 $ (3 066 $/m²) 80,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 479 $ · Ajust. superficie +14 408 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 307 687 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.