133 Boulevard NOTRE-DAME · Pont-Rouge
Valeur estimée
306 100 $
Unifamiliale · 3 589 $/m² · 85,3 m² · constr. 1972 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 100 $
Rôle antérieur 200 200 $ +6.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
128141380500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 500 $
Valeur bâtiment
127 600 $
Rôle antérieur
200 200 $
ID provincial
34017128141380500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 259
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 24 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2026-06-19 · 0 m · Vendu 280 000 $ (3 283 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 531 $ Poids 99 % |
| 2 | 135, boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2025-08-13 · 27 m · Vendu 268 000 $ (2 968 $/m²) 90,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 130 $ · Ajust. superficie −7 420 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 276 011 $ Poids 72 % |
| 3 | 33, rue Hamel, Pont-Rouge 2025-11-17 · 697 m · Vendu 450 000 $ (5 172 $/m²) 87 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −4 397 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 442 252 $ Poids 69 % |
| 4 | 40, rue des Pionniers, Pont-Rouge 2026-03-12 · 814 m · Vendu 482 000 $ (5 256 $/m²) 91,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 810 $ · Ajust. superficie −16 820 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 453 790 $ Poids 64 % |
| 5 | 36, rue de la Station, Pont-Rouge 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (5 278 $/m²) 88,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 389 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 411 111 $ Poids 54 % |
| 6 | 105, boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2025-05-05 · 273 m · Vendu 310 000 $ (3 209 $/m²) 96,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie −18 131 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 297 871 $ Poids 47 % |
| 7 | 63, rue Des Pionniers, Pont-Rouge 2025-08-01 · 851 m · Vendu 440 000 $ (4 686 $/m²) 93,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −20 149 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 412 184 $ Poids 46 % |
| 8 | 20, rue des Prés, Pont-Rouge 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 277 000 $ (3 374 $/m²) 82,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 581 $ · Ajust. superficie +5 398 $ · Ajust. âge −19 390 $ | 287 589 $ Poids 46 % |
| 9 | 9, rue du Parc, Pont-Rouge 2025-06-09 · 921 m · Vendu 248 000 $ (3 066 $/m²) 80,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 479 $ · Ajust. superficie +6 744 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 300 023 $ Poids 45 % |
| 10 | 363, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (3 900 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −16 183 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 386 682 $ Poids 43 % |
| 11 | 291, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-10-31 · 939 m · Vendu 260 000 $ (2 653 $/m²) 98 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −16 847 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 293 245 $ Poids 40 % |
| 12 | 15, rue des Écumes, Pont-Rouge 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 365 000 $ (4 254 $/m²) 85,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 064 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 327 436 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.