36 Rue RIVIERE-CHAUDE · Pont-Rouge
Valeur estimée
515 000 $
Autre · 2 861 $/m² · 180 m² · constr. 2009 · terrain 86 921 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
86 921 m²
Frontage
—
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
593 800 $
Rôle antérieur 437 700 $ +35.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
128176365500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 400 $
Valeur bâtiment
385 400 $
Rôle antérieur
437 700 $
ID provincial
34017128176365500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 890
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 78 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380-382, rang du Brûlé, Pont-Rouge 2025-09-18 · 619 m · Vendu 440 000 $ (2 885 $/m²) 152,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +39 672 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 564 444 $ Poids 46 % |
| 2 | 1416, rue Charles-Julien, Pont-Rouge 2026-02-13 · 1.4 km · Vendu 288 000 $ (1 513 $/m²) 190,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −7 866 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 332 563 $ Poids 38 % |
| 3 | 331, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-04-29 · 1.5 km · Vendu 75 000 $ (421 $/m²) 178,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie +379 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 85 924 $ Poids 35 % |
| 4 | 8-10, rue Charles-Julien, Pont-Rouge 2026-02-13 · 1.4 km · Vendu 252 000 $ (1 533 $/m²) 164,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie +11 956 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 309 832 $ Poids 35 % |
| 5 | 222, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (2 235 $/m²) 152,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +31 183 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 409 471 $ Poids 26 % |
| 6 | 300, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (2 887 $/m²) 169,7 m² · constr. 1927 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +14 870 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 594 333 $ Poids 26 % |
| 7 | 26, rue de la Station, Pont-Rouge 2026-06-05 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (1 956 $/m²) 194,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −13 984 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 408 808 $ Poids 25 % |
| 8 | 277, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-03-14 · 1.3 km · Vendu 191 000 $ (992 $/m²) 192,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +25 583 $ · Ajust. superficie −6 248 $ · Ajust. âge +19 100 $ | 229 436 $ Poids 24 % |
| 9 | 9-11, rue du Collège, Pont-Rouge 2025-08-04 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (2 715 $/m²) 158,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +29 318 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 537 826 $ Poids 18 % |
| 10 | 23, rue Sainte-Jeanne, Pont-Rouge 2025-06-30 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (1 713 $/m²) 160,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +16 706 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 341 914 $ Poids 17 % |
| 11 | 28, rue Marie-Antoinette, Pont-Rouge 2025-11-20 · 1.9 km · Vendu 575 000 $ (3 357 $/m²) 171,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +14 602 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 637 069 $ Poids 15 % |
| 12 | 96, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-05-28 · 1.8 km · Vendu 465 000 $ (2 756 $/m²) 168,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie +15 574 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 568 627 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.