326-332 Rang BRULE · Pont-Rouge
Valeur estimée
467 800 $
Autre · terrain 375 711,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
375 711,3 m²
Frontage
205,4 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 270 900 $
Rôle antérieur 841 100 $ +51.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
128227161900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
621 800 $
Valeur bâtiment
649 100 $
Rôle antérieur
841 100 $
ID provincial
34017128227161900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
130 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±159.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
384 681 $
$/m² médian
3 817
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 69 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue du Lac-Jaro, Pont-Rouge 2026-07-22 · 775 m · Vendu 130 000 $ (1 917 $/m²) 67,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 000 $ Poids 53 % |
| 2 | 301, rang du Brûlé, Pont-Rouge 2025-07-09 · 666 m · Vendu 70 000 $ (1 017 $/m²) 68,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 693 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 73 693 $ Poids 41 % |
| 3 | 380-382, rang du Brûlé, Pont-Rouge 2025-09-18 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (2 885 $/m²) 152,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 771 $ Poids 23 % |
| 4 | 133, boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2026-06-19 · 2.0 km · Vendu 280 000 $ (3 283 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 531 $ Poids 13 % |
| 5 | 135, boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2025-08-13 · 1.9 km · Vendu 268 000 $ (2 968 $/m²) 90,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 130 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 130 $ Poids 10 % |
| 6 | 139, boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2025-01-07 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 905 $ Poids 8 % |
| 7 | 5, Rue De La Rivière-Chaude, Pont-Rouge 2025-08-26 · 2.2 km · Vendu 380 000 $ (3 120 $/m²) 121,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 379 $ Poids 6 % |
| 8 | 22, rue Panet, Pont-Rouge 2025-10-14 · 2.2 km · Vendu 98 878 $ (812 $/m²) 121,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 162 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 040 $ Poids 6 % |
| 9 | 20, rue Panet, Pont-Rouge 2025-10-09 · 2.3 km · Vendu 98 878 $ Ajust. marché +9 162 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 040 $ Poids 6 % |
| 10 | 105, boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2025-05-05 · 2.2 km · Vendu 310 000 $ (3 209 $/m²) 96,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 702 $ Poids 5 % |
| 11 | 5, rue de la Rivière-Chaude, Pont-Rouge 2025-05-30 · 2.2 km · Vendu 445 000 $ (3 654 $/m²) 121,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 766 $ Poids 5 % |
| 12 | 10, rue Panet, Pont-Rouge 2025-09-30 · 2.4 km · Vendu 400 000 $ (6 897 $/m²) 58 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 065 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.