314 Rang BRULE · Pont-Rouge
Valeur estimée
335 000 $
Unifamiliale · terrain 3 562,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 562,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 500 $
Rôle antérieur 295 300 $ +34.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
128247495800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 100 $
Valeur bâtiment
208 400 $
Rôle antérieur
295 300 $
ID provincial
34017128247495800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
130 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±163.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 283
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 31 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue du Lac-Jaro, Pont-Rouge 2026-07-22 · 293 m · Vendu 130 000 $ (1 917 $/m²) 67,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 000 $ Poids 67 % |
| 2 | 301, rang du Brûlé, Pont-Rouge 2025-07-09 · 338 m · Vendu 70 000 $ (1 017 $/m²) 68,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 693 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 73 693 $ Poids 48 % |
| 3 | 245, rang du Brûlé, Pont-Rouge 2025-10-10 · 951 m · Vendu 97 384 $ (972 $/m²) 100,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 024 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 106 408 $ Poids 38 % |
| 4 | 19, rue de la Colline, Pont-Rouge 2025-03-20 · 1.2 km · Vendu 302 500 $ (4 522 $/m²) 66,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 518 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 018 $ Poids 22 % |
| 5 | 133, boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (3 283 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 531 $ Poids 20 % |
| 6 | 135, boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2025-08-13 · 1.6 km · Vendu 268 000 $ (2 968 $/m²) 90,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 130 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 130 $ Poids 16 % |
| 7 | 30, rue Lesage, Pont-Rouge 2026-07-07 · 1.9 km · Vendu 520 000 $ (5 956 $/m²) 87,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 000 $ Poids 13 % |
| 8 | 40, rue Lesage, Pont-Rouge 2025-12-01 · 1.9 km · Vendu 483 000 $ (5 296 $/m²) 91,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 861 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 861 $ Poids 12 % |
| 9 | 139, boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2025-01-07 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 905 $ Poids 12 % |
| 10 | 22, rue Panet, Pont-Rouge 2025-10-14 · 1.9 km · Vendu 98 878 $ (812 $/m²) 121,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 162 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 040 $ Poids 12 % |
| 11 | 5, Rue De La Rivière-Chaude, Pont-Rouge 2025-08-26 · 1.9 km · Vendu 380 000 $ (3 120 $/m²) 121,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 379 $ Poids 12 % |
| 12 | 32, rue Lesage, Pont-Rouge 2025-08-25 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ (4 841 $/m²) 87,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 095 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.