1 Rue LAC-JARO · Pont-Rouge
Valeur estimée
538 100 $
Unifamiliale · 4 046 $/m² · 133 m² · constr. 2019 · terrain 1 577,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 577,8 m²
Frontage
44 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 200 $
Rôle antérieur 375 000 $ +34.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
128269027800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 100 $
Valeur bâtiment
376 100 $
Rôle antérieur
375 000 $
ID provincial
34017128269027800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
382 341 $
$/m² médian
3 863
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 83 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Panet, Pont-Rouge 2025-10-14 · 2.1 km · Vendu 98 878 $ (812 $/m²) 121,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 162 $ · Ajust. superficie +4 546 $ · Ajust. âge +9 888 $ | 122 474 $ Poids 10 % |
| 2 | 5, Rue De La Rivière-Chaude, Pont-Rouge 2025-08-26 · 2.1 km · Vendu 380 000 $ (3 120 $/m²) 121,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +17 471 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 466 850 $ Poids 10 % |
| 3 | 5, rue de la Rivière-Chaude, Pont-Rouge 2025-05-30 · 2.1 km · Vendu 445 000 $ (3 654 $/m²) 121,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie +20 460 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 549 726 $ Poids 9 % |
| 4 | 13, rue Panet, Pont-Rouge 2025-01-14 · 2.1 km · Vendu 146 514 $ (1 259 $/m²) 116,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 103 $ · Ajust. superficie +10 447 $ · Ajust. âge +14 651 $ | 199 716 $ Poids 5 % |
| 5 | 9, rue de la Frayère, Pont-Rouge 2026-04-29 · 2.5 km · Vendu 550 000 $ (5 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +59 936 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 670 765 $ Poids 4 % |
| 6 | 4, rue Dansereau, Pont-Rouge 2025-10-28 · 2.5 km · Vendu 414 500 $ (3 586 $/m²) 115,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +31 195 $ · Ajust. âge +22 798 $ | 506 901 $ Poids 4 % |
| 7 | 211, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-10-23 · 2.8 km · Vendu 270 000 $ (1 954 $/m²) 138,2 m² · constr. 1871 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −5 080 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 316 939 $ Poids 3 % |
| 8 | 66, Charles-Julien, Pont-Rouge 2026-07-09 · 2.6 km · Vendu 310 000 $ (2 876 $/m²) 107,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 234 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 377 234 $ Poids 3 % |
| 9 | 59, rue des Pionniers, Pont-Rouge 2025-09-24 · 2.8 km · Vendu 211 333 $ (1 478 $/m²) 143 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 583 $ · Ajust. superficie −7 389 $ · Ajust. âge +5 283 $ | 228 810 $ Poids 3 % |
| 10 | 222, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-05-29 · 2.8 km · Vendu 340 000 $ (2 235 $/m²) 152,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −21 348 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 356 939 $ Poids 2 % |
| 11 | 14, rue du Parc, Pont-Rouge 2024-10-01 · 2.6 km · Vendu 485 000 $ (3 905 $/m²) 124,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie +17 182 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 648 529 $ Poids 2 % |
| 12 | 244, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-03-24 · 2.7 km · Vendu 58 576 $ (491 $/m²) 119,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 846 $ · Ajust. superficie +3 336 $ · Ajust. âge +5 858 $ | 75 615 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.