3 Rue LAC-JARO · Pont-Rouge
Valeur estimée
384 100 $
Unifamiliale · 3 146 $/m² · 122,1 m² · constr. 2013 · terrain 1 198,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 198,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 300 $
Rôle antérieur 341 300 $ +36.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
128269235200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 000 $
Valeur bâtiment
352 300 $
Rôle antérieur
341 300 $
ID provincial
34017128269235200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
126 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±254.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 283
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 45 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, rang du Brûlé, Pont-Rouge 2025-10-10 · 699 m · Vendu 97 384 $ (972 $/m²) 100,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 024 $ · Ajust. superficie +10 642 $ · Ajust. âge +9 738 $ | 126 788 $ Poids 40 % |
| 2 | 22, rue Panet, Pont-Rouge 2025-10-14 · 2.1 km · Vendu 98 878 $ (812 $/m²) 121,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 162 $ · Ajust. superficie +122 $ · Ajust. âge +9 888 $ | 118 050 $ Poids 12 % |
| 3 | 5, Rue De La Rivière-Chaude, Pont-Rouge 2025-08-26 · 2.0 km · Vendu 380 000 $ (3 120 $/m²) 121,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +468 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 449 847 $ Poids 12 % |
| 4 | 5, rue de la Rivière-Chaude, Pont-Rouge 2025-05-30 · 2.1 km · Vendu 445 000 $ (3 654 $/m²) 121,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie +548 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 529 814 $ Poids 10 % |
| 5 | 13, rue Panet, Pont-Rouge 2025-01-14 · 2.1 km · Vendu 146 514 $ (1 259 $/m²) 116,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 103 $ · Ajust. superficie +3 587 $ · Ajust. âge +14 651 $ | 192 856 $ Poids 7 % |
| 6 | 6, rue du Domaine-Alex, Pont-Rouge 2024-07-15 · 2.5 km · Vendu 379 000 $ (3 630 $/m²) 104,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 376 $ · Ajust. superficie +32 128 $ · Ajust. âge +15 160 $ | 488 664 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.