6 Rue LAC-JARO · Pont-Rouge
Valeur estimée
341 100 $
Unifamiliale · 4 130 $/m² · 82,6 m² · constr. 1989 · terrain 2 732,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 732,5 m²
Frontage
69,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 800 $
Rôle antérieur 255 400 $ +37.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
128269916100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 600 $
Valeur bâtiment
188 200 $
Rôle antérieur
255 400 $
ID provincial
34017128269916100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
382 341 $
$/m² médian
3 863
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 33 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2026-06-19 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ (3 283 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −4 431 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 302 899 $ Poids 20 % |
| 2 | 105, boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2025-05-05 · 2.1 km · Vendu 310 000 $ (3 209 $/m²) 96,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie −22 464 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 319 889 $ Poids 6 % |
| 3 | 33, rue Hamel, Pont-Rouge 2025-11-17 · 2.4 km · Vendu 450 000 $ (5 172 $/m²) 87 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −11 379 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 435 269 $ Poids 6 % |
| 4 | 124, boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2024-06-17 · 2.0 km · Vendu 139 000 $ (1 493 $/m²) 93,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 821 $ · Ajust. superficie −7 838 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 170 882 $ Poids 4 % |
| 5 | 40, rue des Pionniers, Pont-Rouge 2026-03-12 · 2.6 km · Vendu 482 000 $ (5 256 $/m²) 91,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 810 $ · Ajust. superficie −23 916 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 446 694 $ Poids 3 % |
| 6 | 9, rue du Parc, Pont-Rouge 2025-06-09 · 2.6 km · Vendu 248 000 $ (3 066 $/m²) 80,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 479 $ · Ajust. superficie +2 606 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 295 884 $ Poids 3 % |
| 7 | 63, rue Des Pionniers, Pont-Rouge 2025-08-01 · 2.7 km · Vendu 440 000 $ (4 686 $/m²) 93,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −26 475 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 405 858 $ Poids 2 % |
| 8 | 113, rue des Pionniers, Pont-Rouge 2024-06-20 · 2.5 km · Vendu 314 900 $ (3 831 $/m²) 82,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +58 496 $ · Ajust. superficie +766 $ · Ajust. âge −31 490 $ | 342 672 $ Poids 2 % |
| 9 | 291, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-10-31 · 2.7 km · Vendu 260 000 $ (2 653 $/m²) 98 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −20 429 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 289 664 $ Poids 2 % |
| 10 | 20, rue des Prés, Pont-Rouge 2025-12-18 · 3.0 km · Vendu 277 000 $ (3 374 $/m²) 82,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 581 $ · Ajust. superficie +843 $ · Ajust. âge +4 155 $ | 306 579 $ Poids 2 % |
| 11 | 122, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-05-01 · 2.9 km · Vendu 187 500 $ (2 303 $/m²) 81,4 m² · constr. 1882 Ajust. marché +16 756 $ · Ajust. superficie +1 382 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 224 388 $ Poids 2 % |
| 12 | 36, rue de la Station, Pont-Rouge 2026-07-29 · 3.0 km · Vendu 465 000 $ (5 278 $/m²) 88,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 515 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 403 985 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.