315 Rang BRULE · Pont-Rouge
Valeur estimée
198 900 $
Autre · terrain 182 043,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
182 043,6 m²
Frontage
185 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
211 700 $
Rôle antérieur 135 500 $ +56.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
128275741600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 900 $
Valeur bâtiment
78 800 $
Rôle antérieur
135 500 $
ID provincial
34017128275741600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
130 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±123.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 955
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 6 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue du Lac-Jaro, Pont-Rouge 2026-07-22 · 357 m · Vendu 130 000 $ (1 917 $/m²) 67,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 000 $ Poids 66 % |
| 2 | 301, rang du Brûlé, Pont-Rouge 2025-07-09 · 556 m · Vendu 70 000 $ (1 017 $/m²) 68,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 693 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 73 693 $ Poids 44 % |
| 3 | 245, rang du Brûlé, Pont-Rouge 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 97 384 $ (972 $/m²) 100,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 024 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 106 408 $ Poids 34 % |
| 4 | 380-382, rang du Brûlé, Pont-Rouge 2025-09-18 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (2 885 $/m²) 152,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 771 $ Poids 33 % |
| 5 | 223, rang du Brûlé, Pont-Rouge 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 568 000 $ (4 000 $/m²) 142 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 162 $ Poids 30 % |
| 6 | 133, boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (3 283 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 531 $ Poids 27 % |
| 7 | 135, boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2025-08-13 · 1.4 km · Vendu 268 000 $ (2 968 $/m²) 90,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 130 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 130 $ Poids 21 % |
| 8 | 22, rue Panet, Pont-Rouge 2025-10-14 · 1.6 km · Vendu 98 878 $ (812 $/m²) 121,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 162 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 040 $ Poids 17 % |
| 9 | 19, rue de la Colline, Pont-Rouge 2025-03-20 · 1.4 km · Vendu 302 500 $ (4 522 $/m²) 66,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 518 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 018 $ Poids 17 % |
| 10 | 20, rue Panet, Pont-Rouge 2025-10-09 · 1.6 km · Vendu 98 878 $ Ajust. marché +9 162 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 040 $ Poids 17 % |
| 11 | 5, Rue De La Rivière-Chaude, Pont-Rouge 2025-08-26 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (3 120 $/m²) 121,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 379 $ Poids 17 % |
| 12 | 10, rue Panet, Pont-Rouge 2025-09-30 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (6 897 $/m²) 58 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 065 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.