26 Rue LAC-JARO · Pont-Rouge
Valeur estimée
206 600 $
Chalet · 2 609 $/m² · 79,2 m² · constr. 1979 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
112 000 $
Rôle antérieur 95 600 $ +17.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
128277759800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 400 $
Valeur bâtiment
54 600 $
Rôle antérieur
95 600 $
ID provincial
34017128277759800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
3 084
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 7 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue du Lac-Jaro, Pont-Rouge 2026-07-22 · 89 m · Vendu 130 000 $ (1 917 $/m²) 67,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 929 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 150 029 $ Poids 71 % |
| 2 | 301, rang du Brûlé, Pont-Rouge 2025-07-09 · 295 m · Vendu 70 000 $ (1 017 $/m²) 68,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 693 $ · Ajust. superficie +5 291 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 71 984 $ Poids 53 % |
| 3 | 30, rue Lesage, Pont-Rouge 2026-07-07 · 1.7 km · Vendu 520 000 $ (5 956 $/m²) 87,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 124 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 443 876 $ Poids 24 % |
| 4 | 133, boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (3 283 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −10 012 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 283 319 $ Poids 24 % |
| 5 | 19, rue de la Colline, Pont-Rouge 2025-03-20 · 1.1 km · Vendu 302 500 $ (4 522 $/m²) 66,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 518 $ · Ajust. superficie +27 808 $ · Ajust. âge −4 537 $ | 366 289 $ Poids 23 % |
| 6 | 32, rue Lesage, Pont-Rouge 2025-08-25 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (4 841 $/m²) 87,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −20 814 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 396 780 $ Poids 19 % |
| 7 | 40, rue Lesage, Pont-Rouge 2025-12-01 · 1.6 km · Vendu 483 000 $ (5 296 $/m²) 91,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 861 $ · Ajust. superficie −31 776 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 445 785 $ Poids 18 % |
| 8 | 61, rue Lesage, Pont-Rouge 2025-07-18 · 1.6 km · Vendu 365 000 $ (5 344 $/m²) 68,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +29 125 $ · Ajust. âge +31 025 $ | 444 407 $ Poids 17 % |
| 9 | 135, boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2025-08-13 · 1.7 km · Vendu 268 000 $ (2 968 $/m²) 90,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 130 $ · Ajust. superficie −16 472 $ · Ajust. âge +2 680 $ | 276 339 $ Poids 15 % |
| 10 | 73, rue Lesage, Pont-Rouge 2024-09-23 · 1.8 km · Vendu 230 000 $ (2 647 $/m²) 86,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie −10 190 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 269 662 $ Poids 9 % |
| 11 | 34, rue Lesage, Pont-Rouge 2024-06-20 · 1.6 km · Vendu 82 376 $ (966 $/m²) 85,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 302 $ · Ajust. superficie −2 945 $ · Ajust. âge −8 238 $ | 86 495 $ Poids 9 % |
| 12 | 124, boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2024-06-17 · 1.8 km · Vendu 139 000 $ (1 493 $/m²) 93,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 821 $ · Ajust. superficie −10 376 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 168 344 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.