14 Rue LAC-JARO · Pont-Rouge
Valeur estimée
168 200 $
Chalet · 2 803 $/m² · 60 m² · constr. 1970 · terrain 930,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
930,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
173 100 $
Rôle antérieur 129 000 $ +34.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
128278049700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 100 $
Valeur bâtiment
77 000 $
Rôle antérieur
129 000 $
ID provincial
34017128278049700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
125 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±145.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 283
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 2 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue du Lac-Jaro, Pont-Rouge 2026-07-22 · 32 m · Vendu 130 000 $ (1 917 $/m²) 67,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 478 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 125 772 $ Poids 76 % |
| 2 | 301, rang du Brûlé, Pont-Rouge 2025-07-09 · 175 m · Vendu 70 000 $ (1 017 $/m²) 68,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 693 $ · Ajust. superficie −4 477 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 62 216 $ Poids 50 % |
| 3 | 19, rue de la Colline, Pont-Rouge 2025-03-20 · 1.0 km · Vendu 302 500 $ (4 522 $/m²) 66,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 518 $ · Ajust. superficie −15 600 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 309 268 $ Poids 30 % |
| 4 | 61, rue Lesage, Pont-Rouge 2025-07-18 · 1.6 km · Vendu 365 000 $ (5 344 $/m²) 68,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −22 178 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 376 679 $ Poids 16 % |
| 5 | 10, rue Panet, Pont-Rouge 2025-09-30 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (6 897 $/m²) 58 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +6 897 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 413 961 $ Poids 11 % |
| 6 | 10, rue Panet, Pont-Rouge 2024-07-02 · 2.1 km · Vendu 275 000 $ (4 741 $/m²) 58 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 259 $ · Ajust. superficie +4 741 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 304 376 $ Poids 4 % |
| 7 | 8, Rue du Domaine-Alex, Pont-Rouge 2024-03-01 · 2.4 km · Vendu 264 955 $ (4 416 $/m²) 60 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 846 $ | 311 414 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.