20 Rue LAC-JARO · Pont-Rouge
Valeur estimée
344 600 $
Unifamiliale · 3 173 $/m² · 108,6 m² · constr. 1975 · terrain 984,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
984,8 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 000 $
Rôle antérieur 241 200 $ +15.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
128278482700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 600 $
Valeur bâtiment
195 400 $
Rôle antérieur
241 200 $
ID provincial
34017128278482700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
3 084
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 34 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, rang du Brûlé, Pont-Rouge 2025-10-10 · 783 m · Vendu 97 384 $ (972 $/m²) 100,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 024 $ · Ajust. superficie +4 082 $ · Ajust. âge −5 843 $ | 104 647 $ Poids 57 % |
| 2 | 40, rue Lesage, Pont-Rouge 2025-12-01 · 1.6 km · Vendu 483 000 $ (5 296 $/m²) 91,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 861 $ · Ajust. superficie +46 076 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 523 637 $ Poids 18 % |
| 3 | 30, rue Lesage, Pont-Rouge 2026-07-07 · 1.7 km · Vendu 520 000 $ (5 956 $/m²) 87,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 436 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 531 436 $ Poids 16 % |
| 4 | 32, rue Lesage, Pont-Rouge 2025-08-25 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (4 841 $/m²) 87,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +50 342 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 467 936 $ Poids 13 % |
| 5 | 135, boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2025-08-13 · 1.7 km · Vendu 268 000 $ (2 968 $/m²) 90,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 130 $ · Ajust. superficie +27 156 $ · Ajust. âge −2 680 $ | 314 606 $ Poids 13 % |
| 6 | 22, rue Panet, Pont-Rouge 2025-10-14 · 2.0 km · Vendu 98 878 $ (812 $/m²) 121,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 162 $ · Ajust. superficie −5 358 $ · Ajust. âge −494 $ | 102 188 $ Poids 12 % |
| 7 | 5, Rue De La Rivière-Chaude, Pont-Rouge 2025-08-26 · 1.9 km · Vendu 380 000 $ (3 120 $/m²) 121,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −20 591 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 388 888 $ Poids 12 % |
| 8 | 105, boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2025-05-05 · 1.9 km · Vendu 310 000 $ (3 209 $/m²) 96,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +19 255 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 339 907 $ Poids 10 % |
| 9 | 5, rue de la Rivière-Chaude, Pont-Rouge 2025-05-30 · 1.9 km · Vendu 445 000 $ (3 654 $/m²) 121,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie −24 113 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 458 428 $ Poids 10 % |
| 10 | 9, rue de la Frayère, Pont-Rouge 2026-04-29 · 2.3 km · Vendu 550 000 $ (5 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −1 511 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 515 818 $ Poids 9 % |
| 11 | 13, rue Panet, Pont-Rouge 2025-01-14 · 2.0 km · Vendu 146 514 $ (1 259 $/m²) 116,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 103 $ · Ajust. superficie −4 909 $ · Ajust. âge −733 $ | 168 975 $ Poids 8 % |
| 12 | 3, rue Dansereau, Pont-Rouge 2026-05-01 · 2.3 km · Vendu 493 000 $ (4 740 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie +10 903 $ · Ajust. âge −4 930 $ | 505 189 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.