24 Rue LAC-JARO · Pont-Rouge
Valeur estimée
245 400 $
Unifamiliale · 2 830 $/m² · 86,7 m² · constr. 1977 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 600 $
Rôle antérieur 123 700 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
128278640900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 400 $
Valeur bâtiment
87 200 $
Rôle antérieur
123 700 $
ID provincial
34017128278640900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±41.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
3 084
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 13 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, rang du Brûlé, Pont-Rouge 2025-10-10 · 797 m · Vendu 97 384 $ (972 $/m²) 100,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 024 $ · Ajust. superficie −6 560 $ · Ajust. âge −4 869 $ | 94 978 $ Poids 42 % |
| 2 | 30, rue Lesage, Pont-Rouge 2026-07-07 · 1.7 km · Vendu 520 000 $ (5 956 $/m²) 87,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 787 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 466 213 $ Poids 29 % |
| 3 | 133, boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (3 283 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +2 298 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 292 828 $ Poids 26 % |
| 4 | 40, rue Lesage, Pont-Rouge 2025-12-01 · 1.6 km · Vendu 483 000 $ (5 296 $/m²) 91,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 861 $ · Ajust. superficie −11 916 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 465 645 $ Poids 26 % |
| 5 | 32, rue Lesage, Pont-Rouge 2025-08-25 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (4 841 $/m²) 87,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −2 662 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 414 932 $ Poids 23 % |
| 6 | 135, boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2025-08-13 · 1.7 km · Vendu 268 000 $ (2 968 $/m²) 90,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 130 $ · Ajust. superficie −5 342 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 788 $ Poids 20 % |
| 7 | 105, boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2025-05-05 · 1.9 km · Vendu 310 000 $ (3 209 $/m²) 96,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie −15 885 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 307 867 $ Poids 10 % |
| 8 | 34, rue Lesage, Pont-Rouge 2024-06-20 · 1.6 km · Vendu 82 376 $ (966 $/m²) 85,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 302 $ · Ajust. superficie +676 $ · Ajust. âge −8 238 $ | 90 117 $ Poids 9 % |
| 9 | 124, boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2024-06-17 · 1.8 km · Vendu 139 000 $ (1 493 $/m²) 93,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 821 $ · Ajust. superficie −4 778 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 173 943 $ Poids 6 % |
| 10 | 3, rue Dansereau, Pont-Rouge 2026-05-01 · 2.3 km · Vendu 493 000 $ (4 740 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie −41 004 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 212 $ Poids 5 % |
| 11 | 64, rue Charles-Julien, Pont-Rouge 2024-07-08 · 2.4 km · Vendu 282 000 $ (3 072 $/m²) 91,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 411 $ · Ajust. superficie −7 833 $ · Ajust. âge −1 410 $ | 319 168 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.