10 Rue LAC-JARO · Pont-Rouge
Valeur estimée
160 500 $
Chalet · 3 715 $/m² · 43,2 m² · constr. 1960 · terrain 1 077,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
43,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 077,8 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
169 500 $
Rôle antérieur 125 800 $ +34.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
128279332500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 900 $
Valeur bâtiment
64 600 $
Rôle antérieur
125 800 $
ID provincial
34017128279332500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
161 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
158 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±64 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 283
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 2 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Denis, Pont-Rouge 2026-07-02 · 2.2 km · Vendu 128 661 $ (2 692 $/m²) 47,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 191 $ · Ajust. âge +0 $ | 122 470 $ Poids 9 % |
| 2 | 20, rue Panet, Pont-Rouge 2025-10-09 · 2.1 km · Vendu 98 878 $ Ajust. marché +9 162 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 040 $ Poids 9 % |
| 3 | 139, boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2025-01-07 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 905 $ Poids 9 % |
| 4 | 66, Rue Lesage, Pont-Rouge 2024-05-01 · 1.7 km · Vendu 229 000 $ (4 580 $/m²) 50 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 539 $ · Ajust. superficie −15 572 $ · Ajust. âge −6 870 $ | 249 097 $ Poids 5 % |
| 5 | 22, rue du Domaine-Alex, Pont-Rouge 2024-09-18 · 2.3 km · Vendu 135 000 $ (3 245 $/m²) 41,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie +2 596 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 158 082 $ Poids 4 % |
| 6 | 9, rue Domaine-Alex, Pont-Rouge 2025-05-22 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 341 $ Poids 4 % |
| 7 | 10, rue Panet, Pont-Rouge 2025-09-30 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (6 897 $/m²) 58 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −51 034 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 346 030 $ Poids 2 % |
| 8 | 10, rue Panet, Pont-Rouge 2024-07-02 · 2.1 km · Vendu 275 000 $ (4 741 $/m²) 58 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 259 $ · Ajust. superficie −35 086 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 257 673 $ Poids 1 % |
| 9 | 18, rue du Lac-Jaro, Pont-Rouge 2026-07-22 · 59 m · Vendu 130 000 $ (1 917 $/m²) 67,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 584 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 103 166 $ Poids 1 % |
| 10 | 19, rue de la Colline, Pont-Rouge 2025-03-20 · 984 m · Vendu 302 500 $ (4 522 $/m²) 66,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 518 $ · Ajust. superficie −53 582 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 259 186 $ Poids 0 % |
| 11 | 301, rang du Brûlé, Pont-Rouge 2025-07-09 · 168 m · Vendu 70 000 $ (1 017 $/m²) 68,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 693 $ · Ajust. superficie −13 023 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 53 670 $ Poids 0 % |
| 12 | 61, rue Lesage, Pont-Rouge 2025-07-18 · 1.6 km · Vendu 365 000 $ (5 344 $/m²) 68,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −67 068 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 313 539 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.