Rang BRULE · Pont-Rouge
Valeur estimée
251 700 $
Autre · 3 622 $/m² · 69,5 m² · constr. 1945 · terrain 361 909,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
361 909,1 m²
Frontage
272,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
354 700 $
Rôle antérieur 181 300 $ +95.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
128302304800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
347 500 $
Valeur bâtiment
7 200 $
Rôle antérieur
181 300 $
ID provincial
34017128302304800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
118 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±179.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 788
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 14 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue du Lac-Jaro, Pont-Rouge 2026-07-22 · 722 m · Vendu 130 000 $ (1 917 $/m²) 67,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 630 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 118 630 $ Poids 78 % |
| 2 | 301, rang du Brûlé, Pont-Rouge 2025-07-09 · 561 m · Vendu 70 000 $ (1 017 $/m²) 68,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 693 $ · Ajust. superficie +356 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 67 049 $ Poids 63 % |
| 3 | 61, rue Lesage, Pont-Rouge 2025-07-18 · 2.1 km · Vendu 365 000 $ (5 344 $/m²) 68,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +3 206 $ · Ajust. âge −31 025 $ | 356 439 $ Poids 10 % |
| 4 | 500, Boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2024-04-26 · 1.8 km · Vendu 332 000 $ (4 890 $/m²) 67,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +78 637 $ · Ajust. superficie +3 912 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 381 348 $ Poids 6 % |
| 5 | 10, rue Panet, Pont-Rouge 2025-09-30 · 2.5 km · Vendu 400 000 $ (6 897 $/m²) 58 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +39 655 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 436 720 $ Poids 3 % |
| 6 | 131, rue des Pionniers, Pont-Rouge 2026-01-09 · 2.7 km · Vendu 375 000 $ (6 556 $/m²) 57,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +40 319 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 412 526 $ Poids 2 % |
| 7 | 133, rue des Pionniers, Pont-Rouge 2025-07-03 · 2.7 km · Vendu 310 000 $ (5 420 $/m²) 57,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +33 330 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 328 686 $ Poids 2 % |
| 8 | 10, rue Panet, Pont-Rouge 2024-07-02 · 2.5 km · Vendu 275 000 $ (4 741 $/m²) 58 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 259 $ · Ajust. superficie +27 263 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 320 022 $ Poids 1 % |
| 9 | 15, rue Germain, Pont-Rouge 2025-05-29 · 2.9 km · Vendu 235 000 $ (3 009 $/m²) 78,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie −12 939 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 219 562 $ Poids 1 % |
| 10 | 9, rue du Parc, Pont-Rouge 2025-06-09 · 3.0 km · Vendu 248 000 $ (3 066 $/m²) 80,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 479 $ · Ajust. superficie −17 473 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 257 205 $ Poids 1 % |
| 11 | 127, rue des Pionniers, Pont-Rouge 2024-08-06 · 2.7 km · Vendu 299 000 $ (5 085 $/m²) 58,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +59 439 $ · Ajust. superficie +27 205 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 355 744 $ Poids 1 % |
| 12 | 133, rue des Pionniers, Pont-Rouge 2024-08-15 · 2.7 km · Vendu 274 900 $ (4 806 $/m²) 57,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 648 $ · Ajust. superficie +29 557 $ · Ajust. âge −27 490 $ | 331 615 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.