294 Rang BRULE · Pont-Rouge
Valeur estimée
524 100 $
Autre · 3 178 $/m² · 164,9 m² · constr. 1995 · terrain 166 867,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
166 867,9 m²
Frontage
75,3 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
430 100 $
Rôle antérieur 329 700 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
128315792000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 300 $
Valeur bâtiment
224 800 $
Rôle antérieur
329 700 $
ID provincial
34017128315792000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
383 341 $
$/m² médian
3 735
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 80 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, rang du Brûlé, Pont-Rouge 2026-05-21 · 943 m · Vendu 568 000 $ (4 000 $/m²) 142 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +45 800 $ · Ajust. âge +31 240 $ | 652 202 $ Poids 49 % |
| 2 | 380-382, rang du Brûlé, Pont-Rouge 2025-09-18 · 1.9 km · Vendu 440 000 $ (2 885 $/m²) 152,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +17 889 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 542 660 $ Poids 14 % |
| 3 | 500, boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2024-12-19 · 2.0 km · Vendu 570 000 $ (3 872 $/m²) 147,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie +34 270 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 656 602 $ Poids 7 % |
| 4 | 500, boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2024-09-13 · 2.0 km · Vendu 565 000 $ (3 767 $/m²) 150 m² · constr. 2024 Ajust. marché +113 987 $ · Ajust. superficie +28 062 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 650 548 $ Poids 6 % |
| 5 | 500, boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2024-11-18 · 2.0 km · Vendu 570 000 $ (3 872 $/m²) 147,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +111 190 $ · Ajust. superficie +34 270 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 658 460 $ Poids 6 % |
| 6 | 500, boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2024-08-08 · 1.9 km · Vendu 540 000 $ (3 602 $/m²) 149,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +107 348 $ · Ajust. superficie +27 018 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 620 366 $ Poids 6 % |
| 7 | 500, boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2024-07-09 · 2.0 km · Vendu 540 000 $ (3 602 $/m²) 149,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +88 873 $ · Ajust. superficie +27 018 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 601 891 $ Poids 5 % |
| 8 | 500, boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2024-03-28 · 2.0 km · Vendu 560 000 $ (3 741 $/m²) 149,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +148 594 $ · Ajust. superficie +28 430 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 681 024 $ Poids 4 % |
| 9 | 87, boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2024-07-02 · 2.8 km · Vendu 270 000 $ (2 003 $/m²) 134,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie +30 145 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 371 581 $ Poids 1 % |
| 10 | 8-10, rue Charles-Julien, Pont-Rouge 2026-02-13 · 3.4 km · Vendu 252 000 $ (1 533 $/m²) 164,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie +383 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 298 259 $ Poids 1 % |
| 11 | 59, rue des Pionniers, Pont-Rouge 2025-09-24 · 3.3 km · Vendu 211 333 $ (1 478 $/m²) 143 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 583 $ · Ajust. superficie +16 182 $ · Ajust. âge −20 077 $ | 227 021 $ Poids 0 % |
| 12 | 331, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-04-29 · 3.4 km · Vendu 75 000 $ (421 $/m²) 178,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie −2 799 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 82 746 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.