302 Rang BRULE · Pont-Rouge
Valeur estimée
370 900 $
Unifamiliale · 3 149 $/m² · 117,8 m² · constr. 1969 · terrain 9 120 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 120 m²
Frontage
95,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 800 $
Rôle antérieur 280 700 $ +35.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
128350327700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 800 $
Valeur bâtiment
144 000 $
Rôle antérieur
280 700 $
ID provincial
34017128350327700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
384 900 $
$/m² médian
3 880
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 40 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, Rue De La Rivière-Chaude, Pont-Rouge 2025-08-26 · 2.2 km · Vendu 380 000 $ (3 120 $/m²) 121,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −6 240 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 391 839 $ Poids 10 % |
| 2 | 22, rue Panet, Pont-Rouge 2025-10-14 · 2.2 km · Vendu 98 878 $ (812 $/m²) 121,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 162 $ · Ajust. superficie −1 624 $ · Ajust. âge −3 461 $ | 102 956 $ Poids 10 % |
| 3 | 5, rue de la Rivière-Chaude, Pont-Rouge 2025-05-30 · 2.2 km · Vendu 445 000 $ (3 654 $/m²) 121,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie −7 307 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 461 884 $ Poids 8 % |
| 4 | 13, rue Panet, Pont-Rouge 2025-01-14 · 2.2 km · Vendu 146 514 $ (1 259 $/m²) 116,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 103 $ · Ajust. superficie +881 $ · Ajust. âge −5 128 $ | 170 370 $ Poids 6 % |
| 5 | 105, boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2025-05-05 · 2.2 km · Vendu 310 000 $ (3 209 $/m²) 96,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +34 017 $ · Ajust. âge −26 350 $ | 345 369 $ Poids 5 % |
| 6 | 9, rue de la Frayère, Pont-Rouge 2026-04-29 · 2.6 km · Vendu 550 000 $ (5 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +21 658 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 538 987 $ Poids 5 % |
| 7 | 4, rue Dansereau, Pont-Rouge 2025-10-28 · 2.6 km · Vendu 414 500 $ (3 586 $/m²) 115,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +3 944 $ · Ajust. âge −41 450 $ | 415 403 $ Poids 4 % |
| 8 | 3, rue Dansereau, Pont-Rouge 2026-05-01 · 2.6 km · Vendu 493 000 $ (4 740 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie +32 709 $ · Ajust. âge −19 720 $ | 512 205 $ Poids 4 % |
| 9 | 66, Charles-Julien, Pont-Rouge 2026-07-09 · 2.7 km · Vendu 310 000 $ (2 876 $/m²) 107,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 378 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 311 978 $ Poids 3 % |
| 10 | 269A, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-08-28 · 2.8 km · Vendu 161 500 $ (1 551 $/m²) 104,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +13 336 $ · Ajust. superficie +10 627 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 201 613 $ Poids 2 % |
| 11 | 244, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-03-24 · 2.8 km · Vendu 58 576 $ (491 $/m²) 119,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 846 $ · Ajust. superficie −392 $ · Ajust. âge +5 858 $ | 71 887 $ Poids 2 % |
| 12 | 14, rue du Parc, Pont-Rouge 2024-10-01 · 2.7 km · Vendu 485 000 $ (3 905 $/m²) 124,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie −12 496 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 521 851 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.