301 Rang BRULE · Pont-Rouge
Valeur estimée
373 300 $
Unifamiliale · 5 426 $/m² · 68,8 m² · constr. 2003 · terrain 1 936,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 936,7 m²
Frontage
44,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 400 $
Rôle antérieur 252 700 $ +37.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
128360252900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 100 $
Valeur bâtiment
209 300 $
Rôle antérieur
252 700 $
ID provincial
34017128360252900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
384 900 $
$/m² médian
3 880
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 41 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Panet, Pont-Rouge 2025-09-30 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (6 897 $/m²) 58 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +37 241 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 510 306 $ Poids 6 % |
| 2 | 131, rue des Pionniers, Pont-Rouge 2026-01-09 · 2.5 km · Vendu 375 000 $ (6 556 $/m²) 57,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +38 024 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 427 106 $ Poids 4 % |
| 3 | 133, rue des Pionniers, Pont-Rouge 2025-07-03 · 2.5 km · Vendu 310 000 $ (5 420 $/m²) 57,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +31 434 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 340 739 $ Poids 3 % |
| 4 | 10, rue Panet, Pont-Rouge 2024-07-02 · 2.2 km · Vendu 275 000 $ (4 741 $/m²) 58 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 259 $ · Ajust. superficie +25 603 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 370 613 $ Poids 2 % |
| 5 | 9, rue du Parc, Pont-Rouge 2025-06-09 · 2.7 km · Vendu 248 000 $ (3 066 $/m²) 80,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 479 $ · Ajust. superficie −18 546 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 274 732 $ Poids 2 % |
| 6 | 127, rue des Pionniers, Pont-Rouge 2024-08-06 · 2.5 km · Vendu 299 000 $ (5 085 $/m²) 58,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +59 439 $ · Ajust. superficie +25 425 $ · Ajust. âge −17 940 $ | 365 924 $ Poids 2 % |
| 7 | 133, rue des Pionniers, Pont-Rouge 2024-08-15 · 2.5 km · Vendu 274 900 $ (4 806 $/m²) 57,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 648 $ · Ajust. superficie +27 874 $ · Ajust. âge −15 119 $ | 342 303 $ Poids 1 % |
| 8 | 121, rue des Pionniers, Pont-Rouge 2024-07-09 · 2.5 km · Vendu 271 111 $ (4 619 $/m²) 58,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 619 $ · Ajust. superficie +23 324 $ · Ajust. âge −14 911 $ | 324 143 $ Poids 1 % |
| 9 | 119, Rue des Pionniers, Pont-Rouge 2024-07-02 · 2.5 km · Vendu 270 000 $ (4 600 $/m²) 58,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie +23 228 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 322 815 $ Poids 1 % |
| 10 | 113, rue des Pionniers, Pont-Rouge 2024-06-20 · 2.5 km · Vendu 314 900 $ (3 831 $/m²) 82,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +58 496 $ · Ajust. superficie −25 667 $ · Ajust. âge −18 894 $ | 328 835 $ Poids 1 % |
| 11 | 8, Rue du Domaine-Alex, Pont-Rouge 2024-03-01 · 2.6 km · Vendu 264 955 $ (4 416 $/m²) 60 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 305 $ · Ajust. superficie +19 430 $ · Ajust. âge +19 872 $ | 374 562 $ Poids 1 % |
| 12 | 20, rue des Prés, Pont-Rouge 2025-12-18 · 3.0 km · Vendu 277 000 $ (3 374 $/m²) 82,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 581 $ · Ajust. superficie −22 437 $ · Ajust. âge +23 545 $ | 302 689 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.