4 Rue LAC-JARO · Pont-Rouge
Valeur estimée
316 200 $
Unifamiliale · 3 913 $/m² · 80,8 m² · constr. 1976 · terrain 1 557,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 557,7 m²
Frontage
39,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 500 $
Rôle antérieur 217 300 $ +35.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
128360530000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 400 $
Valeur bâtiment
166 100 $
Rôle antérieur
217 300 $
ID provincial
34017128360530000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
384 681 $
$/m² médian
3 880
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 26 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2026-06-19 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ (3 283 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −7 386 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 281 745 $ Poids 19 % |
| 2 | 135, boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2025-08-13 · 1.9 km · Vendu 268 000 $ (2 968 $/m²) 90,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 130 $ · Ajust. superficie −14 097 $ · Ajust. âge −1 340 $ | 274 693 $ Poids 12 % |
| 3 | 33, rue Hamel, Pont-Rouge 2025-11-17 · 2.5 km · Vendu 450 000 $ (5 172 $/m²) 87 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −16 034 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 430 614 $ Poids 5 % |
| 4 | 105, boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2025-05-05 · 2.1 km · Vendu 310 000 $ (3 209 $/m²) 96,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie −25 352 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 296 851 $ Poids 5 % |
| 5 | 124, boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2024-06-17 · 2.0 km · Vendu 139 000 $ (1 493 $/m²) 93,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 821 $ · Ajust. superficie −9 182 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 169 539 $ Poids 3 % |
| 6 | 9, rue du Parc, Pont-Rouge 2025-06-09 · 2.7 km · Vendu 248 000 $ (3 066 $/m²) 80,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 479 $ · Ajust. superficie −153 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 293 126 $ Poids 3 % |
| 7 | 40, rue des Pionniers, Pont-Rouge 2026-03-12 · 2.7 km · Vendu 482 000 $ (5 256 $/m²) 91,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 810 $ · Ajust. superficie −28 647 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 441 964 $ Poids 3 % |
| 8 | 113, rue des Pionniers, Pont-Rouge 2024-06-20 · 2.5 km · Vendu 314 900 $ (3 831 $/m²) 82,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +58 496 $ · Ajust. superficie −2 682 $ · Ajust. âge −31 490 $ | 339 224 $ Poids 2 % |
| 9 | 63, rue Des Pionniers, Pont-Rouge 2025-08-01 · 2.7 km · Vendu 440 000 $ (4 686 $/m²) 93,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −30 692 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 401 641 $ Poids 2 % |
| 10 | 20, rue des Prés, Pont-Rouge 2025-12-18 · 3.0 km · Vendu 277 000 $ (3 374 $/m²) 82,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 581 $ · Ajust. superficie −2 193 $ · Ajust. âge −13 850 $ | 285 538 $ Poids 2 % |
| 11 | 122, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-05-01 · 2.9 km · Vendu 187 500 $ (2 303 $/m²) 81,4 m² · constr. 1882 Ajust. marché +16 756 $ · Ajust. superficie −691 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 222 314 $ Poids 1 % |
| 12 | 36, rue de la Station, Pont-Rouge 2026-07-29 · 3.1 km · Vendu 465 000 $ (5 278 $/m²) 88,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 265 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 399 235 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.