Rang BRULE · Pont-Rouge
Valeur estimée
271 600 $
Autre · 2 385 $/m² · 113,9 m² · terrain 212 617,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
212 617,8 m²
Frontage
94,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
219 200 $
Rôle antérieur 98 700 $ +122.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
128362905000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 000 $
Valeur bâtiment
4 200 $
Rôle antérieur
98 700 $
ID provincial
34017128362905000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
3 084
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 18 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, rang du Brûlé, Pont-Rouge 2025-10-10 · 780 m · Vendu 97 384 $ (972 $/m²) 100,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 024 $ · Ajust. superficie +6 657 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 065 $ Poids 50 % |
| 2 | 40, rue Lesage, Pont-Rouge 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 483 000 $ (5 296 $/m²) 91,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 861 $ · Ajust. superficie +60 110 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 972 $ Poids 19 % |
| 3 | 22, rue Panet, Pont-Rouge 2025-10-14 · 2.0 km · Vendu 98 878 $ (812 $/m²) 121,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 162 $ · Ajust. superficie −3 207 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 834 $ Poids 13 % |
| 4 | 5, Rue De La Rivière-Chaude, Pont-Rouge 2025-08-26 · 2.0 km · Vendu 380 000 $ (3 120 $/m²) 121,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −12 323 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 055 $ Poids 13 % |
| 5 | 41, chemin du Rivage, Pont-Rouge 2024-07-19 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (3 693 $/m²) 117,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 592 $ · Ajust. superficie −7 201 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 391 $ Poids 12 % |
| 6 | 5, rue de la Rivière-Chaude, Pont-Rouge 2025-05-30 · 2.0 km · Vendu 445 000 $ (3 654 $/m²) 121,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie −14 431 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 335 $ Poids 11 % |
| 7 | 9, rue de la Frayère, Pont-Rouge 2026-04-29 · 2.2 km · Vendu 550 000 $ (5 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +11 836 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 165 $ Poids 11 % |
| 8 | 3, rue Dansereau, Pont-Rouge 2026-05-01 · 2.3 km · Vendu 493 000 $ (4 740 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie +23 465 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 681 $ Poids 9 % |
| 9 | 13, rue Panet, Pont-Rouge 2025-01-14 · 2.0 km · Vendu 146 514 $ (1 259 $/m²) 116,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 103 $ · Ajust. superficie −1 573 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 044 $ Poids 9 % |
| 10 | 4, rue Dansereau, Pont-Rouge 2025-10-28 · 2.3 km · Vendu 414 500 $ (3 586 $/m²) 115,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −3 048 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 861 $ Poids 9 % |
| 11 | 105, boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2025-05-05 · 2.0 km · Vendu 310 000 $ (3 209 $/m²) 96,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +27 759 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 461 $ Poids 8 % |
| 12 | 6, rue du Domaine-Alex, Pont-Rouge 2024-07-15 · 2.2 km · Vendu 379 000 $ (3 630 $/m²) 104,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 376 $ · Ajust. superficie +17 244 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 619 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.