295 Rang BRULE · Pont-Rouge
Valeur estimée
429 700 $
Unifamiliale · 4 221 $/m² · 101,8 m² · constr. 1999 · terrain 2 475,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 475,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 900 $
Rôle antérieur 298 200 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
128370040500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 100 $
Valeur bâtiment
260 800 $
Rôle antérieur
298 200 $
ID provincial
34017128370040500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
384 681 $
$/m² médian
3 880
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 59 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2026-06-19 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ (3 283 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +27 081 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 338 612 $ Poids 13 % |
| 2 | 135, boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2025-08-13 · 1.9 km · Vendu 268 000 $ (2 968 $/m²) 90,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 130 $ · Ajust. superficie +17 065 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 333 996 $ Poids 12 % |
| 3 | 105, boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2025-05-05 · 2.1 km · Vendu 310 000 $ (3 209 $/m²) 96,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +8 344 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 366 196 $ Poids 9 % |
| 4 | 22, rue Panet, Pont-Rouge 2025-10-14 · 2.1 km · Vendu 98 878 $ (812 $/m²) 121,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 162 $ · Ajust. superficie −8 118 $ · Ajust. âge +9 888 $ | 109 810 $ Poids 6 % |
| 5 | 5, Rue De La Rivière-Chaude, Pont-Rouge 2025-08-26 · 2.1 km · Vendu 380 000 $ (3 120 $/m²) 121,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −31 199 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 418 180 $ Poids 6 % |
| 6 | 9, rue de la Frayère, Pont-Rouge 2026-04-29 · 2.5 km · Vendu 550 000 $ (5 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −18 636 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 537 194 $ Poids 6 % |
| 7 | 3, rue Dansereau, Pont-Rouge 2026-05-01 · 2.5 km · Vendu 493 000 $ (4 740 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie −5 214 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 543 302 $ Poids 6 % |
| 8 | 5, rue de la Rivière-Chaude, Pont-Rouge 2025-05-30 · 2.1 km · Vendu 445 000 $ (3 654 $/m²) 121,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie −36 535 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 492 731 $ Poids 5 % |
| 9 | 66, Charles-Julien, Pont-Rouge 2026-07-09 · 2.6 km · Vendu 310 000 $ (2 876 $/m²) 107,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 627 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 332 373 $ Poids 5 % |
| 10 | 13, rue Panet, Pont-Rouge 2025-01-14 · 2.1 km · Vendu 146 514 $ (1 259 $/m²) 116,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 103 $ · Ajust. superficie −9 189 $ · Ajust. âge +14 651 $ | 180 080 $ Poids 5 % |
| 11 | 124, boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2024-06-17 · 2.0 km · Vendu 139 000 $ (1 493 $/m²) 93,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 821 $ · Ajust. superficie +6 495 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 185 215 $ Poids 4 % |
| 12 | 33, rue Hamel, Pont-Rouge 2025-11-17 · 2.5 km · Vendu 450 000 $ (5 172 $/m²) 87 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +38 276 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 491 674 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.