15 Rue COLLINE · Pont-Rouge
Valeur estimée
293 900 $
Unifamiliale · 2 674 $/m² · 109,9 m² · constr. 1979 · terrain 1 751,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 751,1 m²
Frontage
32,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 400 $
Rôle antérieur 267 200 $ +33.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
128378269300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 400 $
Valeur bâtiment
224 000 $
Rôle antérieur
267 200 $
ID provincial
34017128378269300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
107 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±271.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
369 000 $
$/m² médian
3 686
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 22 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, rang du Brûlé, Pont-Rouge 2025-10-10 · 345 m · Vendu 97 384 $ (972 $/m²) 100,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 024 $ · Ajust. superficie +4 714 $ · Ajust. âge −3 895 $ | 107 226 $ Poids 69 % |
| 2 | 41, chemin du Rivage, Pont-Rouge 2024-07-19 · 1.9 km · Vendu 435 000 $ (3 693 $/m²) 117,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 592 $ · Ajust. superficie −14 586 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 448 506 $ Poids 7 % |
| 3 | 135, boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2025-08-13 · 2.8 km · Vendu 268 000 $ (2 968 $/m²) 90,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 130 $ · Ajust. superficie +29 085 $ · Ajust. âge +2 680 $ | 321 896 $ Poids 1 % |
| 4 | 5, Rue De La Rivière-Chaude, Pont-Rouge 2025-08-26 · 3.0 km · Vendu 380 000 $ (3 120 $/m²) 121,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −18 563 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 398 516 $ Poids 1 % |
| 5 | 22, rue Panet, Pont-Rouge 2025-10-14 · 3.0 km · Vendu 98 878 $ (812 $/m²) 121,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 162 $ · Ajust. superficie −4 830 $ · Ajust. âge +1 483 $ | 104 693 $ Poids 1 % |
| 6 | 5, rue de la Rivière-Chaude, Pont-Rouge 2025-05-30 · 3.0 km · Vendu 445 000 $ (3 654 $/m²) 121,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie −21 739 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 469 703 $ Poids 1 % |
| 7 | 105, boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2025-05-05 · 3.0 km · Vendu 310 000 $ (3 209 $/m²) 96,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +21 341 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 348 193 $ Poids 1 % |
| 8 | 13, rue Panet, Pont-Rouge 2025-01-14 · 3.0 km · Vendu 146 514 $ (1 259 $/m²) 116,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 103 $ · Ajust. superficie −4 091 $ · Ajust. âge +2 198 $ | 172 724 $ Poids 1 % |
| 9 | 9, rue de la Frayère, Pont-Rouge 2026-04-29 · 3.3 km · Vendu 550 000 $ (5 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +1 763 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 519 092 $ Poids 1 % |
| 10 | 3, rue Dansereau, Pont-Rouge 2026-05-01 · 3.4 km · Vendu 493 000 $ (4 740 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie +13 984 $ · Ajust. âge +4 930 $ | 518 131 $ Poids 1 % |
| 11 | 66, Charles-Julien, Pont-Rouge 2026-07-09 · 3.4 km · Vendu 310 000 $ (2 876 $/m²) 107,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 019 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 316 119 $ Poids 1 % |
| 12 | 4, rue Dansereau, Pont-Rouge 2025-10-28 · 3.4 km · Vendu 414 500 $ (3 586 $/m²) 115,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −10 219 $ · Ajust. âge −41 450 $ | 401 239 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.