11 Rue COLLINE · Pont-Rouge
Valeur estimée
489 500 $
Unifamiliale · 2 721 $/m² · 179,9 m² · constr. 1984 · terrain 1 625,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 625,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 400 $
Rôle antérieur 334 700 $ +34.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
128378477000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 500 $
Valeur bâtiment
320 900 $
Rôle antérieur
334 700 $
ID provincial
34017128378477000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 686
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 73 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-05-29 · 3.7 km · Vendu 340 000 $ (2 235 $/m²) 152,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +31 072 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 409 359 $ Poids 0 % |
| 2 | 331, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-04-29 · 3.8 km · Vendu 75 000 $ (421 $/m²) 178,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie +358 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 85 903 $ Poids 0 % |
| 3 | 300, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-06-13 · 3.7 km · Vendu 490 000 $ (2 887 $/m²) 169,7 m² · constr. 1927 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +14 726 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 594 188 $ Poids 0 % |
| 4 | 23, rue Sainte-Jeanne, Pont-Rouge 2025-06-30 · 3.8 km · Vendu 275 000 $ (1 713 $/m²) 160,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +16 620 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 341 828 $ Poids 0 % |
| 5 | 25, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2026-07-30 · 4.0 km · Vendu 500 000 $ (2 573 $/m²) 194,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 528 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 488 972 $ Poids 0 % |
| 6 | 354, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-08-15 · 3.9 km · Vendu 382 500 $ (2 611 $/m²) 146,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +31 585 $ · Ajust. superficie +43 602 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 495 938 $ Poids 0 % |
| 7 | 28, rue Marie-Antoinette, Pont-Rouge 2025-11-20 · 4.1 km · Vendu 575 000 $ (3 357 $/m²) 171,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +14 434 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 585 151 $ Poids 0 % |
| 8 | 90, rue Saint-Pierre, Pont-Rouge 2025-05-01 · 4.0 km · Vendu 500 000 $ (3 137 $/m²) 159,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +32 152 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 526 833 $ Poids 0 % |
| 9 | 78, rue Saint-Pierre, Pont-Rouge 2025-05-01 · 3.9 km · Vendu 460 000 $ (3 096 $/m²) 148,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie +48 445 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 503 552 $ Poids 0 % |
| 10 | 7, rue Saint-Jean, Pont-Rouge 2024-12-04 · 4.0 km · Vendu 190 000 $ (1 156 $/m²) 164,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +8 957 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 254 401 $ Poids 0 % |
| 11 | 28, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2025-05-15 · 4.1 km · Vendu 143 500 $ (859 $/m²) 167 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 824 $ · Ajust. superficie +5 542 $ · Ajust. âge +718 $ | 162 583 $ Poids 0 % |
| 12 | 34, rue Marie-Antoinette, Pont-Rouge 2025-06-18 · 4.0 km · Vendu 399 000 $ (2 703 $/m²) 147,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +43 658 $ · Ajust. âge −37 905 $ | 437 700 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.