17 Rue COLLINE · Pont-Rouge
Valeur estimée
270 100 $
Unifamiliale · 4 037 $/m² · 66,9 m² · constr. 1982 · terrain 909,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
909,9 m²
Frontage
38,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 500 $
Rôle antérieur 210 700 $ +36.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
128379060800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 900 $
Valeur bâtiment
191 600 $
Rôle antérieur
210 700 $
ID provincial
34017128379060800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
140 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±132.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 686
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 18 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue du Lac-Jaro, Pont-Rouge 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 130 000 $ (1 917 $/m²) 67,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −863 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 140 187 $ Poids 61 % |
| 2 | 301, rang du Brûlé, Pont-Rouge 2025-07-09 · 863 m · Vendu 70 000 $ (1 017 $/m²) 68,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 693 $ · Ajust. superficie −967 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 65 727 $ Poids 51 % |
| 3 | 61, rue Lesage, Pont-Rouge 2025-07-18 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (5 344 $/m²) 68,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −3 741 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 417 016 $ Poids 27 % |
| 4 | 10, rue Panet, Pont-Rouge 2025-09-30 · 3.1 km · Vendu 400 000 $ (6 897 $/m²) 58 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +30 690 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 461 755 $ Poids 1 % |
| 5 | 131, rue des Pionniers, Pont-Rouge 2026-01-09 · 3.4 km · Vendu 375 000 $ (6 556 $/m²) 57,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +31 796 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 404 003 $ Poids 0 % |
| 6 | 133, rue des Pionniers, Pont-Rouge 2025-07-03 · 3.3 km · Vendu 310 000 $ (5 420 $/m²) 57,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +26 285 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 321 640 $ Poids 0 % |
| 7 | 10, rue Panet, Pont-Rouge 2024-07-02 · 3.1 km · Vendu 275 000 $ (4 741 $/m²) 58 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 259 $ · Ajust. superficie +21 099 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 337 234 $ Poids 0 % |
| 8 | 127, rue des Pionniers, Pont-Rouge 2024-08-06 · 3.4 km · Vendu 299 000 $ (5 085 $/m²) 58,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +59 439 $ · Ajust. superficie +20 594 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 349 133 $ Poids 0 % |
| 9 | 133, rue des Pionniers, Pont-Rouge 2024-08-15 · 3.3 km · Vendu 274 900 $ (4 806 $/m²) 57,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 648 $ · Ajust. superficie +23 309 $ · Ajust. âge −27 490 $ | 325 367 $ Poids 0 % |
| 10 | 38, rue des Voltigeurs, Pont-Rouge 2025-07-10 · 3.5 km · Vendu 239 000 $ (4 442 $/m²) 53,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie +29 098 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 256 807 $ Poids 0 % |
| 11 | 121, rue des Pionniers, Pont-Rouge 2024-07-09 · 3.4 km · Vendu 271 111 $ (4 619 $/m²) 58,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 619 $ · Ajust. superficie +18 936 $ · Ajust. âge −27 111 $ | 307 555 $ Poids 0 % |
| 12 | 42, rue des Voltigeurs, Pont-Rouge 2025-06-16 · 3.5 km · Vendu 261 500 $ (4 861 $/m²) 53,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 594 $ · Ajust. superficie +31 837 $ · Ajust. âge −26 150 $ | 288 780 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.