22 Rue COLLINE · Pont-Rouge
Valeur estimée
263 200 $
Unifamiliale · 2 708 $/m² · 97,2 m² · constr. 1987 · terrain 1 411,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 411,8 m²
Frontage
40,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 700 $
Rôle antérieur 230 300 $ +35.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
128379135600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 000 $
Valeur bâtiment
188 700 $
Rôle antérieur
230 300 $
ID provincial
34017128379135600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
104 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±208.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 643
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 16 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, rang du Brûlé, Pont-Rouge 2025-10-10 · 408 m · Vendu 97 384 $ (972 $/m²) 100,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 024 $ · Ajust. superficie −1 458 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 950 $ Poids 75 % |
| 2 | 73, rue Lesage, Pont-Rouge 2024-09-23 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (2 647 $/m²) 86,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +13 631 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 302 682 $ Poids 10 % |
| 3 | 133, boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2026-06-19 · 2.9 km · Vendu 280 000 $ (3 283 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +19 531 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 324 062 $ Poids 2 % |
| 4 | 135, boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2025-08-13 · 2.8 km · Vendu 268 000 $ (2 968 $/m²) 90,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 130 $ · Ajust. superficie +10 239 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 313 770 $ Poids 2 % |
| 5 | 105, boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2025-05-05 · 3.1 km · Vendu 310 000 $ (3 209 $/m²) 96,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +963 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 340 215 $ Poids 1 % |
| 6 | 124, boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2024-06-17 · 3.0 km · Vendu 139 000 $ (1 493 $/m²) 93,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 821 $ · Ajust. superficie +3 061 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 181 781 $ Poids 1 % |
| 7 | 3, rue Dansereau, Pont-Rouge 2026-05-01 · 3.4 km · Vendu 493 000 $ (4 740 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie −16 117 $ · Ajust. âge +24 650 $ | 507 749 $ Poids 0 % |
| 8 | 9, rue de la Frayère, Pont-Rouge 2026-04-29 · 3.4 km · Vendu 550 000 $ (5 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −30 220 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 492 609 $ Poids 0 % |
| 9 | 33, rue Hamel, Pont-Rouge 2025-11-17 · 3.4 km · Vendu 450 000 $ (5 172 $/m²) 87 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +26 379 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 473 028 $ Poids 0 % |
| 10 | 13, rue Panet, Pont-Rouge 2025-01-14 · 3.1 km · Vendu 146 514 $ (1 259 $/m²) 116,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 103 $ · Ajust. superficie −12 084 $ · Ajust. âge +8 058 $ | 170 592 $ Poids 0 % |
| 11 | 66, Charles-Julien, Pont-Rouge 2026-07-09 · 3.5 km · Vendu 310 000 $ (2 876 $/m²) 107,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 241 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 310 259 $ Poids 0 % |
| 12 | 4, rue Dansereau, Pont-Rouge 2025-10-28 · 3.4 km · Vendu 414 500 $ (3 586 $/m²) 115,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −32 988 $ · Ajust. âge −41 450 $ | 378 471 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.