20 Rue COLLINE · Pont-Rouge
Valeur estimée
819 100 $
Unifamiliale · 3 615 $/m² · 226,6 m² · constr. 1981 · terrain 1 830,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 830,6 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 000 $
Rôle antérieur 405 800 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
128379587300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 800 $
Valeur bâtiment
404 200 $
Rôle antérieur
405 800 $
ID provincial
34017128379587300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 216 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±55.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
366 500 $
$/m² médian
3 643
Cette propriété : +123 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 98 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Dansereau, Pont-Rouge 2025-11-25 · 3.3 km · Vendu 1 330 000 $ (4 955 $/m²) 268,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +123 094 $ · Ajust. superficie −103 566 $ · Ajust. âge −133 000 $ | 1 216 528 $ Poids 0 % |
| 2 | 25, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2026-07-30 · 4.1 km · Vendu 500 000 $ (2 573 $/m²) 194,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 559 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 559 $ Poids 0 % |
| 3 | 3-5, rue du Collège, Pont-Rouge 2024-09-16 · 3.9 km · Vendu 365 000 $ (1 371 $/m²) 266,2 m² · constr. 1903 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie −27 149 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 447 989 $ Poids 0 % |
| 4 | 10, rue du Ruisseau, Pont-Rouge 2025-10-10 · 4.4 km · Vendu 700 000 $ (2 920 $/m²) 239,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −19 128 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 675 736 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.