18 Rue COLLINE · Pont-Rouge
Valeur estimée
281 400 $
Unifamiliale · 2 775 $/m² · 101,4 m² · constr. 1981 · terrain 1 413,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 413,7 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 600 $
Rôle antérieur 246 100 $ +36.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
128379734400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 000 $
Valeur bâtiment
211 600 $
Rôle antérieur
246 100 $
ID provincial
34017128379734400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
104 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±209.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
369 000 $
$/m² médian
3 686
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 19 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, rang du Brûlé, Pont-Rouge 2025-10-10 · 371 m · Vendu 97 384 $ (972 $/m²) 100,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 024 $ · Ajust. superficie +583 $ · Ajust. âge −2 922 $ | 104 069 $ Poids 77 % |
| 2 | 73, rue Lesage, Pont-Rouge 2024-09-23 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (2 647 $/m²) 86,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +19 189 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 301 340 $ Poids 10 % |
| 3 | 41, chemin du Rivage, Pont-Rouge 2024-07-19 · 1.8 km · Vendu 435 000 $ (3 693 $/m²) 117,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 592 $ · Ajust. superficie −30 280 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 432 812 $ Poids 5 % |
| 4 | 133, boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2026-06-19 · 2.9 km · Vendu 280 000 $ (3 283 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +26 424 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 322 555 $ Poids 2 % |
| 5 | 135, boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2025-08-13 · 2.8 km · Vendu 268 000 $ (2 968 $/m²) 90,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 130 $ · Ajust. superficie +16 472 $ · Ajust. âge +5 360 $ | 311 962 $ Poids 2 % |
| 6 | 105, boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2025-05-05 · 3.0 km · Vendu 310 000 $ (3 209 $/m²) 96,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +7 702 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 337 654 $ Poids 1 % |
| 7 | 9, rue de la Frayère, Pont-Rouge 2026-04-29 · 3.4 km · Vendu 550 000 $ (5 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −19 643 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 497 686 $ Poids 1 % |
| 8 | 3, rue Dansereau, Pont-Rouge 2026-05-01 · 3.4 km · Vendu 493 000 $ (4 740 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie −6 162 $ · Ajust. âge +9 860 $ | 502 914 $ Poids 1 % |
| 9 | 13, rue Panet, Pont-Rouge 2025-01-14 · 3.1 km · Vendu 146 514 $ (1 259 $/m²) 116,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 103 $ · Ajust. superficie −9 440 $ · Ajust. âge +3 663 $ | 168 839 $ Poids 1 % |
| 10 | 124, boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2024-06-17 · 3.0 km · Vendu 139 000 $ (1 493 $/m²) 93,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 821 $ · Ajust. superficie +6 196 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 184 917 $ Poids 1 % |
| 11 | 66, Charles-Julien, Pont-Rouge 2026-07-09 · 3.5 km · Vendu 310 000 $ (2 876 $/m²) 107,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 202 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 306 998 $ Poids 0 % |
| 12 | 4, rue Dansereau, Pont-Rouge 2025-10-28 · 3.4 km · Vendu 414 500 $ (3 586 $/m²) 115,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −25 458 $ · Ajust. âge −41 450 $ | 386 000 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.