249 Rang BRULE · Pont-Rouge
Valeur estimée
242 400 $
Unifamiliale · 2 789 $/m² · 86,9 m² · constr. 1984 · terrain 1 463,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 463,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 900 $
Rôle antérieur 214 100 $ +34.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
128385704000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 500 $
Valeur bâtiment
164 400 $
Rôle antérieur
214 100 $
ID provincial
34017128385704000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
98 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±207.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 811
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 12 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, rang du Brûlé, Pont-Rouge 2025-10-10 · 62 m · Vendu 97 384 $ (972 $/m²) 100,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 024 $ · Ajust. superficie −6 463 $ · Ajust. âge −1 461 $ | 98 484 $ Poids 56 % |
| 2 | 73, rue Lesage, Pont-Rouge 2024-09-23 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (2 647 $/m²) 86,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 285 602 $ Poids 16 % |
| 3 | 133, boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2026-06-19 · 2.5 km · Vendu 280 000 $ (3 283 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +2 626 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 302 957 $ Poids 6 % |
| 4 | 135, boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2025-08-13 · 2.5 km · Vendu 268 000 $ (2 968 $/m²) 90,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 130 $ · Ajust. superficie −5 045 $ · Ajust. âge +9 380 $ | 294 465 $ Poids 5 % |
| 5 | 105, boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2025-05-05 · 2.6 km · Vendu 310 000 $ (3 209 $/m²) 96,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie −15 564 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 319 038 $ Poids 2 % |
| 6 | 33, rue Hamel, Pont-Rouge 2025-11-17 · 3.0 km · Vendu 450 000 $ (5 172 $/m²) 87 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −259 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 446 390 $ Poids 2 % |
| 7 | 124, boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2024-06-17 · 2.6 km · Vendu 139 000 $ (1 493 $/m²) 93,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 821 $ · Ajust. superficie −4 628 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 174 092 $ Poids 1 % |
| 8 | 3, rue Dansereau, Pont-Rouge 2026-05-01 · 3.0 km · Vendu 493 000 $ (4 740 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie −40 530 $ · Ajust. âge +17 255 $ | 475 941 $ Poids 1 % |
| 9 | 40, rue des Pionniers, Pont-Rouge 2026-03-12 · 3.2 km · Vendu 482 000 $ (5 256 $/m²) 91,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 810 $ · Ajust. superficie −12 615 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 457 995 $ Poids 1 % |
| 10 | 9, rue du Parc, Pont-Rouge 2025-06-09 · 3.2 km · Vendu 248 000 $ (3 066 $/m²) 80,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 479 $ · Ajust. superficie +9 197 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 302 475 $ Poids 1 % |
| 11 | 63, rue Des Pionniers, Pont-Rouge 2025-08-01 · 3.3 km · Vendu 440 000 $ (4 686 $/m²) 93,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −16 400 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 415 933 $ Poids 1 % |
| 12 | 291, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-10-31 · 3.3 km · Vendu 260 000 $ (2 653 $/m²) 98 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −14 724 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 295 368 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.