247 Rang BRULE · Pont-Rouge
Valeur estimée
288 100 $
Unifamiliale · 2 995 $/m² · 96,2 m² · constr. 1984 · terrain 1 407,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 407,5 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 700 $
Rôle antérieur 252 200 $ +35.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
128385876700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 800 $
Valeur bâtiment
217 900 $
Rôle antérieur
252 200 $
ID provincial
34017128385876700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
103 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±224.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 811
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 21 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, rang du Brûlé, Pont-Rouge 2025-10-10 · 31 m · Vendu 97 384 $ (972 $/m²) 100,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 024 $ · Ajust. superficie −1 944 $ · Ajust. âge −1 461 $ | 103 003 $ Poids 80 % |
| 2 | 73, rue Lesage, Pont-Rouge 2024-09-23 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (2 647 $/m²) 86,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +12 307 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 297 909 $ Poids 14 % |
| 3 | 133, boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2026-06-19 · 2.5 km · Vendu 280 000 $ (3 283 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +17 890 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 318 221 $ Poids 5 % |
| 4 | 135, boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2025-08-13 · 2.5 km · Vendu 268 000 $ (2 968 $/m²) 90,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 130 $ · Ajust. superficie +8 755 $ · Ajust. âge +9 380 $ | 308 266 $ Poids 5 % |
| 5 | 105, boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2025-05-05 · 2.7 km · Vendu 310 000 $ (3 209 $/m²) 96,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie −642 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 333 961 $ Poids 3 % |
| 6 | 3, rue Dansereau, Pont-Rouge 2026-05-01 · 3.0 km · Vendu 493 000 $ (4 740 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie −18 487 $ · Ajust. âge +17 255 $ | 497 984 $ Poids 2 % |
| 7 | 9, rue de la Frayère, Pont-Rouge 2026-04-29 · 3.0 km · Vendu 550 000 $ (5 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −32 738 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 484 591 $ Poids 1 % |
| 8 | 124, boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2024-06-17 · 2.6 km · Vendu 139 000 $ (1 493 $/m²) 93,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 821 $ · Ajust. superficie +2 314 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 181 035 $ Poids 1 % |
| 9 | 33, rue Hamel, Pont-Rouge 2025-11-17 · 3.0 km · Vendu 450 000 $ (5 172 $/m²) 87 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +23 793 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 470 441 $ Poids 1 % |
| 10 | 66, Charles-Julien, Pont-Rouge 2026-07-09 · 3.1 km · Vendu 310 000 $ (2 876 $/m²) 107,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 679 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 304 171 $ Poids 1 % |
| 11 | 40, rue des Pionniers, Pont-Rouge 2026-03-12 · 3.3 km · Vendu 482 000 $ (5 256 $/m²) 91,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 810 $ · Ajust. superficie +11 827 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 482 437 $ Poids 1 % |
| 12 | 6, rue du Domaine-Alex, Pont-Rouge 2024-07-15 · 2.9 km · Vendu 379 000 $ (3 630 $/m²) 104,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 376 $ · Ajust. superficie −14 884 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 388 592 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.