3 Rue COLLINE · Pont-Rouge
Valeur estimée
285 300 $
Unifamiliale · 2 743 $/m² · 104 m² · constr. 1977 · terrain 1 746,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 746,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 300 $
Rôle antérieur 250 100 $ +35.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
128387693800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 200 $
Valeur bâtiment
206 100 $
Rôle antérieur
250 100 $
ID provincial
34017128387693800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
103 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±224.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 727
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 20 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, rang du Brûlé, Pont-Rouge 2025-10-10 · 147 m · Vendu 97 384 $ (972 $/m²) 100,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 024 $ · Ajust. superficie +1 847 $ · Ajust. âge −4 869 $ | 103 385 $ Poids 80 % |
| 2 | 73, rue Lesage, Pont-Rouge 2024-09-23 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (2 647 $/m²) 86,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +22 629 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 300 181 $ Poids 10 % |
| 3 | 41, chemin du Rivage, Pont-Rouge 2024-07-19 · 1.7 km · Vendu 435 000 $ (3 693 $/m²) 117,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 592 $ · Ajust. superficie −25 480 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 437 612 $ Poids 7 % |
| 4 | 135, boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2025-08-13 · 2.7 km · Vendu 268 000 $ (2 968 $/m²) 90,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 130 $ · Ajust. superficie +20 330 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 460 $ Poids 3 % |
| 5 | 133, boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2026-06-19 · 2.7 km · Vendu 280 000 $ (3 283 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +30 692 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 321 222 $ Poids 2 % |
| 6 | 105, boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2025-05-05 · 2.8 km · Vendu 310 000 $ (3 209 $/m²) 96,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +11 874 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 335 626 $ Poids 2 % |
| 7 | 5, Rue De La Rivière-Chaude, Pont-Rouge 2025-08-26 · 2.8 km · Vendu 380 000 $ (3 120 $/m²) 121,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −27 767 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 385 512 $ Poids 1 % |
| 8 | 22, rue Panet, Pont-Rouge 2025-10-14 · 2.9 km · Vendu 98 878 $ (812 $/m²) 121,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 162 $ · Ajust. superficie −7 225 $ · Ajust. âge +494 $ | 101 310 $ Poids 1 % |
| 9 | 5, rue de la Rivière-Chaude, Pont-Rouge 2025-05-30 · 2.8 km · Vendu 445 000 $ (3 654 $/m²) 121,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie −32 516 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 454 475 $ Poids 1 % |
| 10 | 9, rue de la Frayère, Pont-Rouge 2026-04-29 · 3.1 km · Vendu 550 000 $ (5 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −13 095 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 504 234 $ Poids 1 % |
| 11 | 3, rue Dansereau, Pont-Rouge 2026-05-01 · 3.2 km · Vendu 493 000 $ (4 740 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 217 $ Poids 1 % |
| 12 | 13, rue Panet, Pont-Rouge 2025-01-14 · 2.9 km · Vendu 146 514 $ (1 259 $/m²) 116,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 103 $ · Ajust. superficie −7 804 $ · Ajust. âge +733 $ | 167 545 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.