12 Rue COLLINE · Pont-Rouge
Valeur estimée
434 800 $
Unifamiliale · 2 791 $/m² · 155,8 m² · constr. 1982 · terrain 1 463,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 463,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 100 $
Rôle antérieur 301 700 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
128388288300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 500 $
Valeur bâtiment
280 600 $
Rôle antérieur
301 700 $
ID provincial
34017128388288300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 686
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 60 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-05-29 · 3.7 km · Vendu 340 000 $ (2 235 $/m²) 152,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +4 135 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 382 423 $ Poids 0 % |
| 2 | 211, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-10-23 · 3.6 km · Vendu 270 000 $ (1 954 $/m²) 138,2 m² · constr. 1871 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +17 192 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 339 211 $ Poids 0 % |
| 3 | 59, rue des Pionniers, Pont-Rouge 2025-09-24 · 3.7 km · Vendu 211 333 $ (1 478 $/m²) 143 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 583 $ · Ajust. superficie +9 458 $ · Ajust. âge −21 133 $ | 219 241 $ Poids 0 % |
| 4 | 140, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-08-04 · 3.7 km · Vendu 285 000 $ (2 016 $/m²) 141,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +14 512 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 351 546 $ Poids 0 % |
| 5 | 300, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-06-13 · 3.7 km · Vendu 490 000 $ (2 887 $/m²) 169,7 m² · constr. 1927 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −20 068 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 559 394 $ Poids 0 % |
| 6 | 331, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-04-29 · 3.8 km · Vendu 75 000 $ (421 $/m²) 178,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie −4 714 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 80 831 $ Poids 0 % |
| 7 | 23, rue Sainte-Jeanne, Pont-Rouge 2025-06-30 · 3.8 km · Vendu 275 000 $ (1 713 $/m²) 160,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −4 026 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 321 182 $ Poids 0 % |
| 8 | 31, rue Saint-Charles, Pont-Rouge 2026-06-23 · 3.9 km · Vendu 444 900 $ (3 407 $/m²) 130,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 610 $ · Ajust. superficie +42 923 $ · Ajust. âge +44 490 $ | 537 923 $ Poids 0 % |
| 9 | 354, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-08-15 · 3.9 km · Vendu 382 500 $ (2 611 $/m²) 146,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +31 585 $ · Ajust. superficie +12 141 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 464 476 $ Poids 0 % |
| 10 | 95B, rue Dupont, Pont-Rouge 2024-09-11 · 3.7 km · Vendu 325 000 $ (2 362 $/m²) 137,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +21 493 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 379 561 $ Poids 0 % |
| 11 | 78, rue Saint-Pierre, Pont-Rouge 2025-05-01 · 3.9 km · Vendu 460 000 $ (3 096 $/m²) 148,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie +11 144 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 466 251 $ Poids 0 % |
| 12 | 91, rue Saint-Pierre, Pont-Rouge 2026-07-02 · 4.0 km · Vendu 535 500 $ (3 727 $/m²) 143,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 545 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 504 495 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.