8 Rue COLLINE · Pont-Rouge
Valeur estimée
459 500 $
Unifamiliale · 3 335 $/m² · 137,8 m² · constr. 1987 · terrain 1 463,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 463,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 000 $
Rôle antérieur 270 200 $ +36.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
128388654200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 500 $
Valeur bâtiment
243 500 $
Rôle antérieur
270 200 $
ID provincial
34017128388654200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 727
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 66 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, chemin du Rivage, Pont-Rouge 2024-07-19 · 1.7 km · Vendu 435 000 $ (3 693 $/m²) 117,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 592 $ · Ajust. superficie +36 927 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 504 369 $ Poids 6 % |
| 2 | 5, Rue De La Rivière-Chaude, Pont-Rouge 2025-08-26 · 2.9 km · Vendu 380 000 $ (3 120 $/m²) 121,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +24 959 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 457 238 $ Poids 1 % |
| 3 | 22, rue Panet, Pont-Rouge 2025-10-14 · 3.0 km · Vendu 98 878 $ (812 $/m²) 121,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 162 $ · Ajust. superficie +6 494 $ · Ajust. âge +5 438 $ | 119 973 $ Poids 1 % |
| 4 | 5, rue de la Rivière-Chaude, Pont-Rouge 2025-05-30 · 2.9 km · Vendu 445 000 $ (3 654 $/m²) 121,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie +29 228 $ · Ajust. âge +24 475 $ | 538 470 $ Poids 1 % |
| 5 | 13, rue Panet, Pont-Rouge 2025-01-14 · 3.0 km · Vendu 146 514 $ (1 259 $/m²) 116,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 103 $ · Ajust. superficie +13 468 $ · Ajust. âge +8 058 $ | 196 143 $ Poids 1 % |
| 6 | 4, rue Dansereau, Pont-Rouge 2025-10-28 · 3.3 km · Vendu 414 500 $ (3 586 $/m²) 115,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +39 801 $ · Ajust. âge −41 450 $ | 451 259 $ Poids 0 % |
| 7 | 211, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-10-23 · 3.5 km · Vendu 270 000 $ (1 954 $/m²) 138,2 m² · constr. 1871 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −391 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 321 628 $ Poids 0 % |
| 8 | 222, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-05-29 · 3.6 km · Vendu 340 000 $ (2 235 $/m²) 152,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −15 983 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 362 304 $ Poids 0 % |
| 9 | 59, rue des Pionniers, Pont-Rouge 2025-09-24 · 3.6 km · Vendu 211 333 $ (1 478 $/m²) 143 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 583 $ · Ajust. superficie −3 842 $ · Ajust. âge −21 133 $ | 205 940 $ Poids 0 % |
| 10 | 140, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-08-04 · 3.6 km · Vendu 285 000 $ (2 016 $/m²) 141,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −3 628 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 333 406 $ Poids 0 % |
| 11 | 14, rue du Parc, Pont-Rouge 2024-10-01 · 3.4 km · Vendu 485 000 $ (3 905 $/m²) 124,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie +26 554 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 585 151 $ Poids 0 % |
| 12 | 244, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-03-24 · 3.5 km · Vendu 58 576 $ (491 $/m²) 119,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 846 $ · Ajust. superficie +4 513 $ · Ajust. âge +5 858 $ | 76 793 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.