6 Rue COLLINE · Pont-Rouge
Valeur estimée
310 100 $
Unifamiliale · 3 064 $/m² · 101,2 m² · constr. 2008 · terrain 1 463,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 463,2 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 500 $
Rôle antérieur 266 000 $ +35.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
128388832100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 500 $
Valeur bâtiment
236 000 $
Rôle antérieur
266 000 $
ID provincial
34017128388832100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
116 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±189.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
3 710
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 25 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, rang du Brûlé, Pont-Rouge 2025-10-10 · 227 m · Vendu 97 384 $ (972 $/m²) 100,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 024 $ · Ajust. superficie +486 $ · Ajust. âge +9 738 $ | 116 632 $ Poids 80 % |
| 2 | 73, rue Lesage, Pont-Rouge 2024-09-23 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (2 647 $/m²) 86,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +18 924 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 318 326 $ Poids 11 % |
| 3 | 41, chemin du Rivage, Pont-Rouge 2024-07-19 · 1.7 km · Vendu 435 000 $ (3 693 $/m²) 117,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 592 $ · Ajust. superficie −30 649 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 482 468 $ Poids 6 % |
| 4 | 133, boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2026-06-19 · 2.8 km · Vendu 280 000 $ (3 283 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +26 096 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 337 627 $ Poids 2 % |
| 5 | 135, boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2025-08-13 · 2.7 km · Vendu 268 000 $ (2 968 $/m²) 90,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 130 $ · Ajust. superficie +16 175 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 333 105 $ Poids 2 % |
| 6 | 105, boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2025-05-05 · 2.9 km · Vendu 310 000 $ (3 209 $/m²) 96,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +7 381 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 376 083 $ Poids 1 % |
| 7 | 9, rue de la Frayère, Pont-Rouge 2026-04-29 · 3.2 km · Vendu 550 000 $ (5 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −20 147 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 560 433 $ Poids 1 % |
| 8 | 3, rue Dansereau, Pont-Rouge 2026-05-01 · 3.3 km · Vendu 493 000 $ (4 740 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie −6 637 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 541 880 $ Poids 1 % |
| 9 | 13, rue Panet, Pont-Rouge 2025-01-14 · 3.0 km · Vendu 146 514 $ (1 259 $/m²) 116,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 103 $ · Ajust. superficie −9 566 $ · Ajust. âge +14 651 $ | 179 702 $ Poids 1 % |
| 10 | 124, boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2024-06-17 · 2.9 km · Vendu 139 000 $ (1 493 $/m²) 93,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 821 $ · Ajust. superficie +6 047 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 184 767 $ Poids 1 % |
| 11 | 66, Charles-Julien, Pont-Rouge 2026-07-09 · 3.3 km · Vendu 310 000 $ (2 876 $/m²) 107,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 490 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 331 510 $ Poids 1 % |
| 12 | 4, rue Dansereau, Pont-Rouge 2025-10-28 · 3.3 km · Vendu 414 500 $ (3 586 $/m²) 115,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −25 817 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 092 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.