241 Rang BRULE · Pont-Rouge
Valeur estimée
520 500 $
Unifamiliale · 3 961 $/m² · 131,4 m² · constr. 1991 · terrain 1 442,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 442,3 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 500 $
Rôle antérieur 367 500 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
128396324700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 900 $
Valeur bâtiment
367 600 $
Rôle antérieur
367 500 $
ID provincial
34017128396324700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 796
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 79 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, chemin du Rivage, Pont-Rouge 2024-07-19 · 1.6 km · Vendu 435 000 $ (3 693 $/m²) 117,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 592 $ · Ajust. superficie +25 110 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 501 252 $ Poids 9 % |
| 2 | 5, Rue De La Rivière-Chaude, Pont-Rouge 2025-08-26 · 2.7 km · Vendu 380 000 $ (3 120 $/m²) 121,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +14 975 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 454 854 $ Poids 2 % |
| 3 | 22, rue Panet, Pont-Rouge 2025-10-14 · 2.8 km · Vendu 98 878 $ (812 $/m²) 121,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 162 $ · Ajust. superficie +3 897 $ · Ajust. âge +7 416 $ | 119 353 $ Poids 2 % |
| 4 | 5, rue de la Rivière-Chaude, Pont-Rouge 2025-05-30 · 2.8 km · Vendu 445 000 $ (3 654 $/m²) 121,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie +17 537 $ · Ajust. âge +33 375 $ | 535 678 $ Poids 2 % |
| 5 | 13, rue Panet, Pont-Rouge 2025-01-14 · 2.8 km · Vendu 146 514 $ (1 259 $/m²) 116,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 103 $ · Ajust. superficie +9 440 $ · Ajust. âge +10 989 $ | 195 046 $ Poids 1 % |
| 6 | 9, rue de la Frayère, Pont-Rouge 2026-04-29 · 3.0 km · Vendu 550 000 $ (5 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +55 907 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 589 736 $ Poids 1 % |
| 7 | 4, rue Dansereau, Pont-Rouge 2025-10-28 · 3.1 km · Vendu 414 500 $ (3 586 $/m²) 115,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +28 327 $ · Ajust. âge −35 232 $ | 446 003 $ Poids 1 % |
| 8 | 66, Charles-Julien, Pont-Rouge 2026-07-09 · 3.1 km · Vendu 310 000 $ (2 876 $/m²) 107,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 933 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 365 633 $ Poids 1 % |
| 9 | 211, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-10-23 · 3.3 km · Vendu 270 000 $ (1 954 $/m²) 138,2 m² · constr. 1871 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −6 643 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 315 376 $ Poids 1 % |
| 10 | 14, rue du Parc, Pont-Rouge 2024-10-01 · 3.2 km · Vendu 485 000 $ (3 905 $/m²) 124,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie +14 058 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 582 355 $ Poids 0 % |
| 11 | 222, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-05-29 · 3.4 km · Vendu 340 000 $ (2 235 $/m²) 152,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −23 136 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 355 151 $ Poids 0 % |
| 12 | 59, rue des Pionniers, Pont-Rouge 2025-09-24 · 3.4 km · Vendu 211 333 $ (1 478 $/m²) 143 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 583 $ · Ajust. superficie −8 572 $ · Ajust. âge −21 133 $ | 201 211 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.