4 Rue COLLINE · Pont-Rouge
Valeur estimée
466 300 $
Unifamiliale · 2 336 $/m² · 199,6 m² · constr. 1980 · terrain 1 483,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 483,6 m²
Frontage
37,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 600 $
Rôle antérieur 335 100 $ +34.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
128397019800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 200 $
Valeur bâtiment
325 400 $
Rôle antérieur
335 100 $
ID provincial
34017128397019800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 727
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 68 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 331, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-04-29 · 3.7 km · Vendu 75 000 $ (421 $/m²) 178,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie +4 503 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 90 048 $ Poids 0 % |
| 2 | 300, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-06-13 · 3.6 km · Vendu 490 000 $ (2 887 $/m²) 169,7 m² · constr. 1927 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +43 167 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 622 630 $ Poids 0 % |
| 3 | 25, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2026-07-30 · 3.9 km · Vendu 500 000 $ (2 573 $/m²) 194,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 819 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 504 319 $ Poids 0 % |
| 4 | 23, rue Sainte-Jeanne, Pont-Rouge 2025-06-30 · 3.7 km · Vendu 275 000 $ (1 713 $/m²) 160,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +33 497 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 358 705 $ Poids 0 % |
| 5 | 28, rue Marie-Antoinette, Pont-Rouge 2025-11-20 · 4.0 km · Vendu 575 000 $ (3 357 $/m²) 171,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +47 497 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 618 214 $ Poids 0 % |
| 6 | 28, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2025-05-15 · 4.0 km · Vendu 143 500 $ (859 $/m²) 167 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 824 $ · Ajust. superficie +14 006 $ · Ajust. âge −2 152 $ | 168 177 $ Poids 0 % |
| 7 | 7, rue Saint-Jean, Pont-Rouge 2024-12-04 · 3.9 km · Vendu 190 000 $ (1 156 $/m²) 164,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +20 341 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 265 785 $ Poids 0 % |
| 8 | 18, rue du Ruisseau, Pont-Rouge 2025-05-05 · 4.2 km · Vendu 150 000 $ (817 $/m²) 183,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +6 492 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 154 896 $ Poids 0 % |
| 9 | 27, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2024-06-28 · 4.0 km · Vendu 357 000 $ (2 074 $/m²) 172,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 317 $ · Ajust. superficie +28 523 $ · Ajust. âge −5 355 $ | 446 484 $ Poids 0 % |
| 10 | 77, rue du Bocage, Pont-Rouge 2025-08-01 · 4.3 km · Vendu 649 900 $ (3 192 $/m²) 203,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie −6 384 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 632 192 $ Poids 0 % |
| 11 | 6, rue du Ruisseau, Pont-Rouge 2025-07-31 · 4.2 km · Vendu 455 000 $ (2 830 $/m²) 160,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +54 894 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 488 400 $ Poids 0 % |
| 12 | 107, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2025-05-29 · 4.3 km · Vendu 440 000 $ (2 357 $/m²) 186,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +15 201 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 450 520 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.