228 Rang BRULE · Pont-Rouge
Valeur estimée
293 600 $
Unifamiliale · 2 362 $/m² · 124,3 m² · constr. 1981 · terrain 1 628 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 628 m²
Frontage
40,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 900 $
Rôle antérieur 250 900 $ +35.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
128397073300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 600 $
Valeur bâtiment
209 300 $
Rôle antérieur
250 900 $
ID provincial
34017128397073300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
115 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±270.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 727
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 22 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, rang du Brûlé, Pont-Rouge 2025-10-10 · 139 m · Vendu 97 384 $ (972 $/m²) 100,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 024 $ · Ajust. superficie +11 711 $ · Ajust. âge −2 922 $ | 115 198 $ Poids 45 % |
| 2 | 41, chemin du Rivage, Pont-Rouge 2024-07-19 · 1.6 km · Vendu 435 000 $ (3 693 $/m²) 117,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 592 $ · Ajust. superficie +12 001 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 475 093 $ Poids 10 % |
| 3 | 5, Rue De La Rivière-Chaude, Pont-Rouge 2025-08-26 · 2.8 km · Vendu 380 000 $ (3 120 $/m²) 121,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +3 900 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 424 779 $ Poids 2 % |
| 4 | 22, rue Panet, Pont-Rouge 2025-10-14 · 2.9 km · Vendu 98 878 $ (812 $/m²) 121,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 162 $ · Ajust. superficie +1 015 $ · Ajust. âge +2 472 $ | 111 527 $ Poids 2 % |
| 5 | 5, rue de la Rivière-Chaude, Pont-Rouge 2025-05-30 · 2.8 km · Vendu 445 000 $ (3 654 $/m²) 121,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie +4 567 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 500 458 $ Poids 2 % |
| 6 | 13, rue Panet, Pont-Rouge 2025-01-14 · 2.9 km · Vendu 146 514 $ (1 259 $/m²) 116,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 103 $ · Ajust. superficie +4 972 $ · Ajust. âge +3 663 $ | 183 252 $ Poids 1 % |
| 7 | 9, rue de la Frayère, Pont-Rouge 2026-04-29 · 3.1 km · Vendu 550 000 $ (5 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +38 027 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 555 356 $ Poids 1 % |
| 8 | 4, rue Dansereau, Pont-Rouge 2025-10-28 · 3.2 km · Vendu 414 500 $ (3 586 $/m²) 115,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +15 598 $ · Ajust. âge −41 450 $ | 427 056 $ Poids 1 % |
| 9 | 3, rue Dansereau, Pont-Rouge 2026-05-01 · 3.2 km · Vendu 493 000 $ (4 740 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie +48 115 $ · Ajust. âge +9 860 $ | 557 191 $ Poids 1 % |
| 10 | 66, Charles-Julien, Pont-Rouge 2026-07-09 · 3.2 km · Vendu 310 000 $ (2 876 $/m²) 107,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 724 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 339 924 $ Poids 1 % |
| 11 | 211, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-10-23 · 3.4 km · Vendu 270 000 $ (1 954 $/m²) 138,2 m² · constr. 1871 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −13 578 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 308 441 $ Poids 0 % |
| 12 | 6, rue du Domaine-Alex, Pont-Rouge 2024-07-15 · 3.1 km · Vendu 379 000 $ (3 630 $/m²) 104,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 376 $ · Ajust. superficie +36 121 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 439 597 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.