235 Rang BRULE · Pont-Rouge
Valeur estimée
270 100 $
Unifamiliale · 3 508 $/m² · 77 m² · constr. 1982 · terrain 1 893,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 893,4 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 000 $
Rôle antérieur 215 800 $ +34.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
128397802900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 800 $
Valeur bâtiment
153 200 $
Rôle antérieur
215 800 $
ID provincial
34017128397802900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
149 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±91.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 735
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 18 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue du Lac-Jaro, Pont-Rouge 2026-07-22 · 898 m · Vendu 130 000 $ (1 917 $/m²) 67,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 820 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 149 870 $ Poids 55 % |
| 2 | 301, rang du Brûlé, Pont-Rouge 2025-07-09 · 769 m · Vendu 70 000 $ (1 017 $/m²) 68,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 693 $ · Ajust. superficie +4 172 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 70 865 $ Poids 46 % |
| 3 | 61, rue Lesage, Pont-Rouge 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (5 344 $/m²) 68,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +23 247 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 444 004 $ Poids 32 % |
| 4 | 73, rue Lesage, Pont-Rouge 2024-09-23 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (2 647 $/m²) 86,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie −13 101 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 270 200 $ Poids 14 % |
| 5 | 133, boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2026-06-19 · 2.7 km · Vendu 280 000 $ (3 283 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −13 623 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 283 908 $ Poids 3 % |
| 6 | 135, boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2025-08-13 · 2.7 km · Vendu 268 000 $ (2 968 $/m²) 90,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 130 $ · Ajust. superficie −19 736 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 277 094 $ Poids 2 % |
| 7 | 33, rue Hamel, Pont-Rouge 2025-11-17 · 3.2 km · Vendu 450 000 $ (5 172 $/m²) 87 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −25 862 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 420 786 $ Poids 1 % |
| 8 | 9, rue du Parc, Pont-Rouge 2025-06-09 · 3.4 km · Vendu 248 000 $ (3 066 $/m²) 80,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 479 $ · Ajust. superficie −5 978 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 287 301 $ Poids 0 % |
| 9 | 40, rue des Pionniers, Pont-Rouge 2026-03-12 · 3.4 km · Vendu 482 000 $ (5 256 $/m²) 91,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 810 $ · Ajust. superficie −38 634 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 431 977 $ Poids 0 % |
| 10 | 122, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-05-01 · 3.5 km · Vendu 187 500 $ (2 303 $/m²) 81,4 m² · constr. 1882 Ajust. marché +16 756 $ · Ajust. superficie −5 068 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 217 938 $ Poids 0 % |
| 11 | 113, rue des Pionniers, Pont-Rouge 2024-06-20 · 3.3 km · Vendu 314 900 $ (3 831 $/m²) 82,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +58 496 $ · Ajust. superficie −9 960 $ · Ajust. âge −31 490 $ | 331 946 $ Poids 0 % |
| 12 | 51, rue Sainte-Jeanne, Pont-Rouge 2025-07-14 · 3.6 km · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −7 192 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 368 274 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.