224 Rang BRULE · Pont-Rouge
Valeur estimée
372 600 $
Unifamiliale · 2 818 $/m² · 132,2 m² · constr. 1940 · terrain 4 157,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 157,6 m²
Frontage
52,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 800 $
Rôle antérieur 205 500 $ +44.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
128398213500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 900 $
Valeur bâtiment
131 900 $
Rôle antérieur
205 500 $
ID provincial
34017128398213500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
3 710
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 41 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, chemin du Rivage, Pont-Rouge 2024-07-19 · 1.7 km · Vendu 435 000 $ (3 693 $/m²) 117,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 592 $ · Ajust. superficie +26 587 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 489 680 $ Poids 8 % |
| 2 | 5, Rue De La Rivière-Chaude, Pont-Rouge 2025-08-26 · 2.9 km · Vendu 380 000 $ (3 120 $/m²) 121,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +16 223 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 389 602 $ Poids 2 % |
| 3 | 22, rue Panet, Pont-Rouge 2025-10-14 · 3.0 km · Vendu 98 878 $ (812 $/m²) 121,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 162 $ · Ajust. superficie +4 221 $ · Ajust. âge −9 888 $ | 102 374 $ Poids 1 % |
| 4 | 5, rue de la Rivière-Chaude, Pont-Rouge 2025-05-30 · 2.9 km · Vendu 445 000 $ (3 654 $/m²) 121,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie +18 998 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 459 265 $ Poids 1 % |
| 5 | 13, rue Panet, Pont-Rouge 2025-01-14 · 3.0 km · Vendu 146 514 $ (1 259 $/m²) 116,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 103 $ · Ajust. superficie +9 944 $ · Ajust. âge −14 651 $ | 169 909 $ Poids 1 % |
| 6 | 9, rue de la Frayère, Pont-Rouge 2026-04-29 · 3.2 km · Vendu 550 000 $ (5 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +57 921 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 575 250 $ Poids 1 % |
| 7 | 4, rue Dansereau, Pont-Rouge 2025-10-28 · 3.3 km · Vendu 414 500 $ (3 586 $/m²) 115,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +29 761 $ · Ajust. âge −41 450 $ | 441 219 $ Poids 1 % |
| 8 | 66, Charles-Julien, Pont-Rouge 2026-07-09 · 3.3 km · Vendu 310 000 $ (2 876 $/m²) 107,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 083 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 314 083 $ Poids 0 % |
| 9 | 211, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-10-23 · 3.5 km · Vendu 270 000 $ (1 954 $/m²) 138,2 m² · constr. 1871 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −5 861 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 316 158 $ Poids 0 % |
| 10 | 222, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-05-29 · 3.6 km · Vendu 340 000 $ (2 235 $/m²) 152,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −22 242 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 356 045 $ Poids 0 % |
| 11 | 14, rue du Parc, Pont-Rouge 2024-10-01 · 3.4 km · Vendu 485 000 $ (3 905 $/m²) 124,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie +15 620 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 549 967 $ Poids 0 % |
| 12 | 59, rue des Pionniers, Pont-Rouge 2025-09-24 · 3.6 km · Vendu 211 333 $ (1 478 $/m²) 143 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 583 $ · Ajust. superficie −7 980 $ · Ajust. âge −21 133 $ | 201 802 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.