Rang BRULE · Pont-Rouge
Valeur estimée
214 700 $
Autre · 1 907 $/m² · 112,6 m² · constr. 2020 · terrain 165 158,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
165 158,9 m²
Frontage
106,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
235 400 $
Rôle antérieur 139 200 $ +69.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
128482247500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 400 $
Valeur bâtiment
61 000 $
Rôle antérieur
139 200 $
ID provincial
34017128482247500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
122 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±256.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 390
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 8 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, rang du Brûlé, Pont-Rouge 2025-10-10 · 655 m · Vendu 97 384 $ (972 $/m²) 100,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 024 $ · Ajust. superficie +6 026 $ · Ajust. âge +9 738 $ | 122 172 $ Poids 56 % |
| 2 | 41, chemin du Rivage, Pont-Rouge 2024-07-19 · 1.9 km · Vendu 435 000 $ (3 693 $/m²) 117,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 592 $ · Ajust. superficie −9 601 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 529 616 $ Poids 6 % |
| 3 | 500, Boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2025-02-27 · 2.6 km · Vendu 375 000 $ (4 085 $/m²) 91,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie +42 484 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 491 366 $ Poids 1 % |
| 4 | 500, boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2024-09-13 · 2.7 km · Vendu 340 000 $ (2 946 $/m²) 115,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie −4 125 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 406 169 $ Poids 1 % |
| 5 | 500, Boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2024-12-18 · 2.7 km · Vendu 485 000 $ (3 745 $/m²) 129,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie −31 647 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 541 531 $ Poids 1 % |
| 6 | 500, boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2024-10-15 · 2.9 km · Vendu 395 000 $ (3 420 $/m²) 115,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −4 959 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 731 $ Poids 1 % |
| 7 | 135, boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2025-08-13 · 3.2 km · Vendu 268 000 $ (2 968 $/m²) 90,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 130 $ · Ajust. superficie +33 092 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 350 022 $ Poids 0 % |
| 8 | 5, Rue De La Rivière-Chaude, Pont-Rouge 2025-08-26 · 3.3 km · Vendu 380 000 $ (3 120 $/m²) 121,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −14 351 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 435 027 $ Poids 0 % |
| 9 | 22, rue Panet, Pont-Rouge 2025-10-14 · 3.4 km · Vendu 98 878 $ (812 $/m²) 121,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 162 $ · Ajust. superficie −3 734 $ · Ajust. âge +9 888 $ | 114 194 $ Poids 0 % |
| 10 | 5, rue de la Rivière-Chaude, Pont-Rouge 2025-05-30 · 3.3 km · Vendu 445 000 $ (3 654 $/m²) 121,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie −16 806 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 512 460 $ Poids 0 % |
| 11 | 105, boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2025-05-05 · 3.3 km · Vendu 310 000 $ (3 209 $/m²) 96,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +25 673 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 394 375 $ Poids 0 % |
| 12 | 13, rue Panet, Pont-Rouge 2025-01-14 · 3.4 km · Vendu 146 514 $ (1 259 $/m²) 116,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 103 $ · Ajust. superficie −2 392 $ · Ajust. âge +14 651 $ | 186 877 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.