2E RANG DU BRULE · Pont-Rouge
Valeur estimée
203 800 $
Autre · 3 230 $/m² · 63,1 m² · constr. 1965 · terrain 95 080,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
95 080,5 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
135 900 $
Rôle antérieur 85 200 $ +59.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
128709708400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 100 $
Valeur bâtiment
29 800 $
Rôle antérieur
85 200 $
ID provincial
34017128709708400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
147 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 000
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 6 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, route Gaffenay, Pont-Rouge 2025-08-15 · 3.4 km · Vendu 290 000 $ (4 974 $/m²) 58,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +11 938 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 312 835 $ Poids 0 % |
| 2 | 16, rue Maheux, Pont-Rouge 2025-01-31 · 3.7 km · Vendu 219 000 $ (3 656 $/m²) 59,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 006 $ · Ajust. superficie +5 850 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 255 906 $ Poids 0 % |
| 3 | 33, rue Maheux, Pont-Rouge 2025-12-15 · 3.9 km · Vendu 174 500 $ (2 875 $/m²) 60,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 485 $ · Ajust. superficie +3 450 $ · Ajust. âge −15 705 $ | 177 730 $ Poids 0 % |
| 4 | 14, rue Dulude, Pont-Rouge 2025-12-16 · 3.9 km · Vendu 300 000 $ (4 354 $/m²) 68,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −12 627 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 289 995 $ Poids 0 % |
| 5 | 6B, rue de l'Aqueduc, Pont-Rouge 2025-07-29 · 4.0 km · Vendu 235 000 $ (3 386 $/m²) 69,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie −10 666 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 222 632 $ Poids 0 % |
| 6 | 5, rue Vallières, Pont-Rouge 2025-05-20 · 4.0 km · Vendu 279 100 $ (4 636 $/m²) 60,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 941 $ · Ajust. superficie +6 723 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 764 $ Poids 0 % |
| 7 | 19, rue de la Colline, Pont-Rouge 2025-03-20 · 4.1 km · Vendu 302 500 $ (4 522 $/m²) 66,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 518 $ · Ajust. superficie −8 591 $ · Ajust. âge −25 713 $ | 308 714 $ Poids 0 % |
| 8 | 3, rue Dulude, Pont-Rouge 2024-11-13 · 4.1 km · Vendu 225 000 $ (3 555 $/m²) 63,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie −355 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 253 910 $ Poids 0 % |
| 9 | 30, Grand Rang, Saint-Basile 2025-11-27 · 4.3 km · Vendu 214 000 $ (3 323 $/m²) 64,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 806 $ · Ajust. superficie −2 160 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 220 946 $ Poids 0 % |
| 10 | 6, Rue de la Chapelle, Pont-Rouge 2024-03-28 · 4.1 km · Vendu 261 500 $ (3 974 $/m²) 65,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 388 $ · Ajust. superficie −5 365 $ · Ajust. âge +6 538 $ | 332 060 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.