2E RANG DU BRULE · Pont-Rouge
Valeur estimée
251 700 $
Autre · 3 316 $/m² · 75,9 m² · constr. 1979 · terrain 105 942,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
105 942,2 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
147 600 $
Rôle antérieur 93 600 $ +57.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
128714849800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 500 $
Valeur bâtiment
36 100 $
Rôle antérieur
93 600 $
ID provincial
34017128714849800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
412 704 $
$/m² médian
4 000
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 14 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Maheux, Pont-Rouge 2026-05-26 · 3.3 km · Vendu 400 000 $ (4 723 $/m²) 84,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −20 779 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 372 265 $ Poids 1 % |
| 2 | 111, rue Plante, Pont-Rouge 2026-03-17 · 3.2 km · Vendu 460 000 $ (5 306 $/m²) 86,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −28 651 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 420 480 $ Poids 1 % |
| 3 | 119, rue Plante, Pont-Rouge 2026-05-29 · 3.3 km · Vendu 490 222 $ (5 622 $/m²) 87,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 182 $ · Ajust. superficie −31 763 $ · Ajust. âge −49 022 $ | 415 618 $ Poids 1 % |
| 4 | 34, rue Plante, Pont-Rouge 2026-03-23 · 3.3 km · Vendu 450 000 $ (5 178 $/m²) 86,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −28 481 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 410 885 $ Poids 1 % |
| 5 | 99, rue Plante, Pont-Rouge 2025-07-15 · 3.2 km · Vendu 412 000 $ (4 614 $/m²) 89,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 737 $ · Ajust. superficie −30 912 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 361 625 $ Poids 0 % |
| 6 | 115, rue Plante, Pont-Rouge 2025-05-27 · 3.2 km · Vendu 450 000 $ (5 090 $/m²) 88,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −31 816 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 413 398 $ Poids 0 % |
| 7 | 14, rue Dulude, Pont-Rouge 2025-12-16 · 3.4 km · Vendu 300 000 $ (4 354 $/m²) 68,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +15 239 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 338 861 $ Poids 0 % |
| 8 | 88, rue Plante, Pont-Rouge 2025-06-03 · 3.3 km · Vendu 422 000 $ (4 795 $/m²) 88 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 847 $ · Ajust. superficie −29 012 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 385 635 $ Poids 0 % |
| 9 | 38, rue Plante, Pont-Rouge 2024-11-28 · 3.3 km · Vendu 430 000 $ (4 853 $/m²) 88,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +83 880 $ · Ajust. superficie −30 818 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 440 062 $ Poids 0 % |
| 10 | 8, rue Dulude, Pont-Rouge 2025-05-20 · 3.6 km · Vendu 275 000 $ (3 599 $/m²) 76,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −900 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 297 300 $ Poids 0 % |
| 11 | 6B, rue de l'Aqueduc, Pont-Rouge 2025-07-29 · 3.6 km · Vendu 235 000 $ (3 386 $/m²) 69,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +11 005 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 260 753 $ Poids 0 % |
| 12 | 9, Rue de la Chapelle, Pont-Rouge 2026-07-22 · 3.7 km · Vendu 400 000 $ (5 242 $/m²) 76,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 048 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 358 952 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.