2E RANG DU BRULE · Pont-Rouge
Valeur estimée
182 100 $
Autre · 3 620 $/m² · 50,3 m² · constr. 2001 · terrain 49 483,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
49 483,7 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
86 900 $
Rôle antérieur 56 400 $ +54.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
128745828900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 000 $
Valeur bâtiment
20 900 $
Rôle antérieur
56 400 $
ID provincial
34017128745828900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
137 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
425 407 $
$/m² médian
4 177
Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 3 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Pagé, Pont-Rouge 2025-10-01 · 3.0 km · Vendu 280 000 $ (5 797 $/m²) 48,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +5 797 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 328 543 $ Poids 1 % |
| 2 | 7, rue Denis, Pont-Rouge 2026-07-02 · 3.1 km · Vendu 128 661 $ (2 692 $/m²) 47,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 365 $ · Ajust. âge +12 866 $ | 144 892 $ Poids 1 % |
| 3 | 16, rue Maheux, Pont-Rouge 2025-01-31 · 3.2 km · Vendu 219 000 $ (3 656 $/m²) 59,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 006 $ · Ajust. superficie −17 549 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 265 357 $ Poids 0 % |
| 4 | 3, rue Fiset, Pont-Rouge 2025-07-30 · 3.5 km · Vendu 137 500 $ (3 076 $/m²) 44,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 254 $ · Ajust. superficie +8 613 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 167 117 $ Poids 0 % |
| 5 | 204, route Gaffenay, Pont-Rouge 2025-08-15 · 3.4 km · Vendu 290 000 $ (4 974 $/m²) 58,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −19 897 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 323 050 $ Poids 0 % |
| 6 | 5, rue Vallières, Pont-Rouge 2025-05-20 · 3.5 km · Vendu 279 100 $ (4 636 $/m²) 60,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 941 $ · Ajust. superficie −22 949 $ · Ajust. âge +27 910 $ | 309 002 $ Poids 0 % |
| 7 | 5, Grand Rang, Saint-Basile 2026-02-18 · 4.4 km · Vendu 138 000 $ (3 382 $/m²) 40,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 322 $ · Ajust. superficie +16 066 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 179 188 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.