2E RANG DU BRULE · Pont-Rouge
Valeur estimée
223 500 $
Autre · 1 877 $/m² · 119,1 m² · constr. 1975 · terrain 117 615,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
117 615,9 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
158 100 $
Rôle antérieur 101 300 $ +56.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
128788329400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 000 $
Valeur bâtiment
31 100 $
Rôle antérieur
101 300 $
ID provincial
34017128788329400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±46.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
479 000 $
$/m² médian
4 177
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 9 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Proulx, Pont-Rouge 2025-09-16 · 2.8 km · Vendu 287 000 $ (2 677 $/m²) 107,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 594 $ · Ajust. superficie +15 930 $ · Ajust. âge −18 655 $ | 310 869 $ Poids 2 % |
| 2 | 3, rue Martin, Pont-Rouge 2025-09-26 · 3.4 km · Vendu 249 900 $ (2 206 $/m²) 113,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 156 $ · Ajust. superficie +6 396 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 280 702 $ Poids 0 % |
| 3 | 32, rue Maheux, Pont-Rouge 2024-09-05 · 3.2 km · Vendu 276 200 $ (2 165 $/m²) 127,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 722 $ · Ajust. superficie −9 199 $ · Ajust. âge +1 381 $ | 324 104 $ Poids 0 % |
| 4 | 30, rue Proulx, Pont-Rouge 2024-06-25 · 3.2 km · Vendu 142 866 $ (1 376 $/m²) 103,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +26 539 $ · Ajust. superficie +10 529 $ · Ajust. âge −14 287 $ | 165 647 $ Poids 0 % |
| 5 | 1, rue Alywin, Pont-Rouge 2024-08-01 · 3.3 km · Vendu 420 000 $ (3 404 $/m²) 123,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +83 493 $ · Ajust. superficie −7 318 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 454 175 $ Poids 0 % |
| 6 | 21, rue de la Chapelle, Pont-Rouge 2025-04-10 · 3.4 km · Vendu 426 000 $ (4 096 $/m²) 104 m² · constr. 1995 Ajust. marché +56 661 $ · Ajust. superficie +30 926 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 470 987 $ Poids 0 % |
| 7 | 223, rang du Brûlé, Pont-Rouge 2026-05-21 · 4.0 km · Vendu 568 000 $ (4 000 $/m²) 142 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie −45 800 $ · Ajust. âge −25 560 $ | 503 802 $ Poids 0 % |
| 8 | 245, rang du Brûlé, Pont-Rouge 2025-10-10 · 4.2 km · Vendu 97 384 $ (972 $/m²) 100,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 024 $ · Ajust. superficie +9 184 $ · Ajust. âge −5 843 $ | 109 749 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.